Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соседи, дом, межевание
Здравствуйте. У меня есть дом частный в поселке. С соседями на пополам. т.е у нас 1/2 доли. в документах раньше на дом выдавалось 40 соток. Мы землю в собственность не оформили. Соседи оформили, но больше половины. Межевали они без нашей подписи. А нам подписывать раньше не стали когда мы это пытались сделать. Могли ли они межевать больше половины и без нас? Можно ли как то обоийтись без их тогда подписи? Сейчас они продают свой участок и дом. Но у них на участке теперь новый дом еще есть. Должны ли они нам предлагать вторую половину дома, который на пополам?
Добрый день, Марина.
Должны ли они нам предлагать вторую половину дома, который на пополам?
Да, участник долевой собственности перед продажей своей доли сначала должен в письменном виде предложить приобрести ее другим участникам долевой собственности. В случае их отказа или молчания у него возникает право продать долю иным лицам.
Если он это не сделал, то другой участник долевой собственности может в судебном порядке требовать перевода на себя права собственности на проданную долю.
Могли ли они межевать больше половины и без нас?
Нет, границы вновь образуемых земельных участков при разделе первоначального должны определяться с учетом Вашего мнения. Если вы не согласны, то установленную границу, а также площади вновь образованных земельных участков можно оспорить в судебном порядке.
С уважением, Ирина.