Здравствуйте!как оформить на ребёнка 2-х лет, от первого брака, долю в доме или комнате в комуналке. дом оформлен на жену( она его не усыновила), прописаны с сыном в доме. комната оформлена на моего брата.
Добрый день.
Так как собственники имущества не являются близкими родственниками, то в таком случае лучше заключать договор купли-продажи. Вы будите от имени сына заключать эту сделку (расписываться за сына). Кто именно будет ему передавать долю в доме особой разницы нет. Главное чтобы собственники владели своей собственностью более трех лет, чтобы не платить налог от продажи Вашему сыну.
Как я понял из вопроса Вы хотели чтобы они передали Вашему сыну бесплатно долю. То в таком случае Вам необходимо будет написать формальную расписку к договору купли-продажи, что деньги они получили.
С Уважением, Сергей
/В данном случае одним из вариантов может стать договор дарения. Данный договор заключается между собственником имущества и вами, как законным представителем несовершеннолетнего ребенка. далее данный договор (вернее переход права собственности) регистрируется в соответствующем управлении росреестра.
единственное, что нужно предусмотреть, что необходимо будет заплатить налог на дарение (либо получить соответствующий вычет).
