Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно всё оформить, без затрат
Администрация выделила квартиру в новом доме в обмен на ветхое жильё.Но моя собственность находится в долевой собственности.И организация отказывается сама оформлять, а отправила к нотариусу..Как правильно всё оформить, без затрат.В данном случае мне предложили оплатить госпошлину 4000 и услуги 15440р.Я отказываюсь оплачивать.Мы с мужем пенсионеры.
Здравствуйте, Любовь! Согласно статье 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при отчуждении доли в недвижимом имуществе такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, кроме случая, когда весь объект отчуждается по одной сделке всеми долевыми собственниками. Если это так, то нотариус не нужен. Если же другие собственники уже провели сделку, то здесь ничего не остается, как оплатить госпошлину и услуги нотариуса, но Вы не обязаны оплачивать их в завышенном размере. Стоит уточнить, из чего они складываются. И в случае если нотариус требует лишнего, подать на него жалобу в нотариальную палату.
P.S. Если потребуется консультация, анализ или подготовка документов, ссылка на мой профиль: https://pravoved.ru/lawyer/4041300/
Добрый день!
Вы ничего не обязаны платить.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Спасибо, коллега.