2 собственника брат и сестра. Если не ждать 3 года, а сразу продать унаследованную квартиру за 1 400 000 руб., надо ли будет платить налог? Как правильно составить договор, чтобы не пришлось платить. на руки получается по 700 000 руб. А не облагается налогом до 1 000 000 руб
Здравствуйте!
Если продавать доли одним договором, каждый продавец должен заплатить налог с суммы, превышающей 500 тыс. рублей.
Здравствуйте!
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. N 03-04-05/56544
… На основании подпункта 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Таким образом, в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.
В случае, если предметом договора является продажа доли в праве собственности на квартиру как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет предоставляется владельцу доли в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей...
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71683386/
Т.е., продавайте доли отдельными договорами, тогда вычет в размере 1 000 000 руб. предоставляется каждому владельцу доли.
С Уважением!
Добрый день! А если отдельным договором, то только нотариальное составление договора? Или можно просто у риэлтора?
у нотариуса.