Как продать дом с обременением и мат.капиталом. Деление долей

1.Как правильно разделить доли на двух взрослых и двух детей, при обременении ипотекой, если задействован материнский капитал, после покупки дома. 2. Можете ли Вы составить (соглашение о разделении долей) 3. Возможно ли не платить налоги 13% с продажи дома, если владение менее 3х лет и есть право на налоговый вычет 4. Этапы продажи дома с материнским капиталом, при обременении ипотекой 5. Будет правильно разделить доли заранее с согласия банка, или ждать покупателя и после погашения распределить доли?

16 мая 2020, 16:22, Алексей, г. Брянск

материнский капитал налоговый вычет вычет налоги

Антон Ключников

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Алексей.

Чтобы не тратить своё и ваше время на объяснение всех подробностей и нюансов сделок с недвижимостью отвечу коротко и предельно понятно: пока залогодержателем является банк, то одобрение на продажу, выдел долей и прочие акты управления правом собственности возможны только с согласия банка. Априори банк ни с чем соглашаться не будет, пока вы не погасите кредит. Поэтому работа с долями, поиском покупателя и налоговым вычетом является делом далёкого будущего. В настоящее время вам лучше озаботиться вопросом погашения кредита.

Желаю удачи!

16 мая 2020, 17:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте, хочу продать дом, в доме доля несовершеннолетних детей 16 и 17 лет, нужно переехать в другой город за 2тыс км из за здоровья детей

Здравствуйте, хочу продать дом, в доме доля несовершеннолетних детей 16 и 17 лет, нужно переехать в другой город за 2тыс км из за здоровья детей. Подскажите пожалуйста могу ли я продать дом и положить деньги за долю детям на счёт, уехать и купить дом в другом городе?

07 июня, 15:49, вопрос №4976057, Ирина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Вопрос: может ли брать продать дом родителей не вступая в наследства и не регистрировать право собственности, а документы оставить на умершей мамы

Добрый день . Мамы не стало два года назад …я от вступления в наследства отказалась ,а брат и вовсе не претендовал . Но так как мама имела долги по банкам суд признал брата наследником . Вопрос : может ли брать продать дом родителей не вступая в наследства и не регистрировать право собственности ,а документы оставить на умершей мамы .

06 июня, 15:05, вопрос №4975490, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Вопрос можно ли продать дом без одного наследника который на сво

Здравствуйте есть 3 наследника на дом один угол на сво. Вопрос можно ли продать дом без одного наследника который на сво. И как можно продать без него?

03 июня, 20:57, вопрос №4973280, Светлана, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте, может ли моя мама выделить долю в своем доме внучке , и могу я потом потратить маткапитал на улучшение жил

Здравствуйте, может ли моя мама выделить долю в своем доме внучке , и могу я потом потратить маткапитал на улучшение жилищных условий

03 июня, 15:47, вопрос №4973010, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как изменится срок владения долей дома после договора дарения?

Доброго времени суток. Вопрос: Владею 1\2 доли дома с 1994 г. Вторую долю, принадлежащую племяннице с 2014 г. получаю по договору дарения от нее. Как изменится срок владения собственностью при госрегистрации?

31 мая, 20:30, вопрос №4970499, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.