8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Подскажите пожалуйста как провести межевание участка, если два участка зарегистрированы по одному адресу?

Добрый день!) подскажите пожалуйста как провести межевание участка, если два участка зарегистрированы по одному адресу?) спасибо

Уточнение от клиента

Участок на 1500кв.м. В собственности Как ранее учтённый, но без определения границ; другой же участок 3350кв.м., но имеет статус ,, временный,, я вкладывала в вопрос документы, но их удалили

, Ирина, г. Железнодорожный
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Добрый день Ирина!

Если имеется ввиду ситуация, в отношении земельных участков как объектов недвижимости в случае, когда зарегистрировано право собственности, но границы не установлены, то необходимо подготовить межевые планы в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

И осуществить кадастровый учет. По вопросу подготовки межевого плана Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру и заказать соответствующие кадастровые работы. 

0
0
0
0

Дополнительно необходимо отметить, что Вы вправе изменить/присвоить адресный ориентир земельного участка в порядке, установленном муниципальным правовым актом в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов (утв. Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221) на основании заявления о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса.

27. Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее — заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:

а) право хозяйственного ведения;

б) право оперативного управления;

в) право пожизненно наследуемого владения;

г) право постоянного (бессрочного) пользования.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Железнодорожный
Спасибо! Но эти участки разные по площади и один из участков со статусом,, временный,, И границы участков могут накладываться друг на друга по межевании
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день, Ирина! Скажите пожалуйста на основании какого документа поставлен на учет временный участок, что мешает завершить регистрацию права на него, почему хотите провести межевание только 1500 кв.м. (понятно что есть документ, но 3350 не просто так возникли.  

0
0
0
0

С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости».  Ранее, до 2017 года, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, сведениям об образованных объектах недвижимости присваивался статус «Временный». Если государственная регистрация права не была осуществлена в течение пяти лет с момента постановки на ГКУ, сведения о таких объектах исключались из государственного кадастра недвижимости с присвоением статуса «Аннулированный».

В соответствии с Законом № 218-ФЗ статус объекта недвижимости «Временный» сохранится до 1 марта 2022 года.

Укажите,  пожалуйста, более подробно водные данные , а еще лучше кадастровые номера.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Железнодорожный
50:14:0000000:154836
50:14:0030104:1099
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ирина.

Раньше, да в общем и сейчас, участки со статусом «временный» могут сниматься с кадастрового учета (не дожидаясь 2022 года) по заявлению органа местного самоуправлению. Попробуйте обратиться в администрацию.

Можно попробовать еще через исправление реестровой ошибки (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Возможно Росреестр сам снимет с кадастрового учета «временный» (но перед этим нужно заказать у кадастрового инженера межевой план).

Если же не поможет ничего, то только через суд устанавливать границы. Это негаторный иск (ст. 304 Гражданского кодекса РФ). Требования могут быть о снятии с кадастрового учета (или его границ) «временного» участка и установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. в соответствии с межевым планом.

Все. Другого не дано.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Железнодорожный
Добрый день! Какой иск?) простите, не очень поняла
Спасибо

О снятии «временного» земельного участка (или его границ) с кадастрового учета и установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. в соответствии с межевым планом. Т.е. если суд снимет временный участок, то пересечения никакого не будет и Вы сможете отмежевать участок. Учитывая, что 5 лет никто не оформлял права на данный участок вероятность удовлетворения иска равна 99 %.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
К кому обратиться с вопросом о межевании земельного участка и перевод его в собственность?
Добрый день. Почти 3 года назад купили 1/2 дома в Канавинском районе г. Нижний Новгород, был статус квартира в многоквартирном доме. Сейчас перевели на статус дом блокированной застройки. К кому обратиться с вопросом о межевании земельного участка и перевод его в собственность?
, вопрос №4166914, Зоя, г. Нижний Новгород
Земельное право
Подскажите пожалуйста, могу ли я подарить своему племяннику долю (1 сотку) земельного участка в Подмосковье?
Подскажите пожалуйста, могу ли я подарить своему племяннику долю (1 сотку) земельного участка в Подмосковье? Мне принадлежат 3 сотки (третья часть) этого участка, есть ещё два сособственника, у нас долевая собственность, есть кадастровые номера, межевание мы не делали. На участке есть дом, он тоже в долевой собственности, у меня там тоже третья часть. Хотелось бы подарить племяннику и часть от моей доли дома, если это возможно.
, вопрос №4166681, Екатерина, г. Москва
Автомобильное право
Если Дтп не зарегистрирован, может ли потерпевший через суд взыскать деньги на ремонт авто с виновника
Если Дтп не зарегистрирован, может ли потерпевший через суд взыскать деньги на ремонт авто с виновника
, вопрос №4166647, Татьяна, Алчевск
Налоговое право
Если продаю участок с дачным домиком, во владении который менее 3 х лет, в договоре буду писать кадастровую стоимость будет ли взиматься налог 13%?
Если продаю участок с дачным домиком, во владении который менее 3 х лет , в договоре буду писать кадастровую стоимость будет ли взиматься налог 13%?
, вопрос №4166473, Света, г. Иркутск
Дата обновления страницы 21.05.2020