Возможна ли государственная регистрация долгосрочного договора аренды нежилого помещения между ООО и Индивидуальным предпринимателем распоряжающимся помещением на основании договора безвозмездного пользования помещением с правом сдачи в аренду и получения средств.
Добрый день.
Долгосрочная на какой срок?
По смыслу ст. 609 ГК РФ
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Регистрация предполагается если он заключен сроком не менее 1 года
В силу ст. 651 ГК РФ
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
При этом не имеет значения субъектный состав участников договора.
Важно на какой срок он заключается и что является предметом договора.
безвозмездного пользования помещением с правом сдачи в аренду и получения средств.Леонид
Леонид, добрый день! Согласно ст. 651 ГК РФ
Договор аренды здания или сооружения, заключенныйна срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
соответственно если договор заключается на срок не менее года его регистрация обязательна. При этом если договор, например, заключается на меньший срок но его условия предусматривают возможность пролонгации по истечение первоначально срока, превышение общего годичного срока аренды не влечет обязательность его последующей регистрации
Договор заключается на 10 лет. Вопрос в том будет ли он зарегистрирован в на основании договора безвозмездного пользования между арендодателем и владельцем помещения.
Да, будет.
В данном случае, у арендодателя согласно условиям договора безвозмездного пользования есть такое право. Он должен будет представить на рассмотрение регистрирующего органа сам договор, подтверждающий объем его полномочий.