В данном случае мы хотим понять почему при добавлении в назначение земель (промышленное) Добавили деловое Управление и на основании чего (какого документа) произошло увеличение кадастровой стоимости?
Добрый день, Надежда!
Кадастровая стоимость кодов ВРИ 4.1 и 6.0 разная, 4.1 гораздо выше и при изменении ВРИ должна меняется кадастровая стоимость согласно правилам оценки по Закону об оценке.
2. Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
При подготовке ПЗЗ устанавливаются тер. зоны.
Из Вашего вопроса не понятно, что произошло. Возможно Вы получали разрешение на условно-разрешенный вид использования или изменяли тер. зону. Если деловое управление было в основных ВРИ — одна ситуация, не было — другая.
ГрК РФ Статья 34. Порядок установления территориальных зон
1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
6.0
