Привет, скажите вот жена оформлял под материнский капитал дом там доля её и двух сыновей но они сейчас не с ней живут можно ли дом продать

Проживание или нет не зависит от распоряжения имуществом. Имущество оформленное на несколько лиц может быть продано с согласия всех этих лиц, а если есть дети, то с согласия органов опеки и попечительства.

Здравствуйте, Мансур.

Если собственность в доме долевая, то продать Ваша жена может только свою долю с обязательным уведомлением в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ и обязательным нотариальном удостоверении сделки в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Но они могут выслать нотариальные доверенности на право совершения купли-продажи, тогда она сможет продать дом без их присутствия и без нотариального удостоверения (если по одной сделке продаются все доли, то нотариального удостоверения не требуется).

продать можно, но с согласии опеки и выполнении некоторых обязательств. например приобрести жилье и выделить там долю детям. в противном случае дети или опека могут принудительно отменить сделку, если обязательства не будут выполнены. 

вы не можете распорядиться чужой собстенностью, продать свою долю вы можете только после того, как в порядке преимущственного права покупки предложите в письменном виде приобрести свою долю остальным собстенникам дома и по истечении 30 дней, если они не выразят желания купить ее, вы имеете права продать принадлежащую вам долю.