Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Расторжение договора субаренды

Был заключен договор субаренды. Арендатор расторг договор со своим арендодателем, не уведомив об этом субарендатора. На словах было сказано о том, что необходимо вывезти вещи. Субарендатор вывез вещи. Акт передачи помещения не подписан. Какой шаг лучше предпринять субарендатору, т.к. фактически правоотношения прекращены: 1. подать иск об обязании допуска в помещение, а потом взыскать неосновательное обогащение (платеж за сде. месяц), или 2. подать сразу иск о возврате неосовательного обогащения. Какие документы представить суду в подтверждение факта прекращения правоотношений? Попросить договор у нового субарендатора?

Показать полностью

30 апреля 2020, 20:17, Константин, г. Москва

договор неосновательное обогащение документы

Сергей Армаисович Левин

Адвокат, г. Москва

Константин, добрый вечер.

Несмотря на неполноту информации хочу посоветовать вам прежде всего оформить прекращение субаренды с даты фактического освобождения помещения.

Для этого вам желательно 1) получить документальное подтверждение расторжения договора аренды между арендодателем и арендатором, в т.ч. акт приема-передачи предмета аренды (видимо помещения);

2) подготовить дополнительное соглашение о расторжении договора субаренды и подписать его со своей стороны; также подготовить и подписать акт приема- передачи помещения.

3) Эти два документа, подписанные вами, отправить в виде цветного скана на известный вам адрес электронной почты ( желательно с вашей официальной почты на официальную же почту, а не личную) арендатора (вашего арендодателя) + выслать их в 2х экз на известные вам адреса арендатора, официальный юридический и фактический (если адреса различаются), ценным письмом с подробной описью вложения и уведомлением о вручении. При отправке вложите также уведомление в котором укажите что в связи с отказом арендатора подписать эти документы вы вынуждены направить их почтой, просите в срок не позднее _____ (укажите приемлемую по сроку дату) подписать дополнительное соглашение и акт приема-передачи помещения и выслать вам один экз. каждого документа.

Полагаю что такие меры помогут вам в дальнейшем подтвердить факт расторжения договора аренды по инициативе арендодателя и сдачу помещения в определенный день.

Желаю вам удачи. В случае дополнительных вопросов прошу вас писать в чат,

30 апреля 2020, 20:49

Похожие вопросы

Военное право

Здравствуйте, служил по контракту, получил ранение ниже колена, перебит нерв, спустя месяц нога ниже колена не работает, перевели в резерв есть ли возможность уволиться до расторжения контракта?

Здравствуйте, служил по контракту, получил ранение ниже колена, перебит нерв, спустя месяц нога ниже колена не работает,перевели в резерв есть ли возможность уволиться до расторжения контракта?

Вчера в 18:29, вопрос №4104404, Валентина, г. Иркутск

1 ответ

Автомобильное право

Разве детей не выселяют, и не снимают с регучета автоматически вместе с родителями?

Доброго времени, уважаемые юристы! У меня идет суд по расторжению договора купли-продажи дома частично "купленного" за маткапиал. Я написала в иске: "обязать освободить оспариваемый дом...". Секретарь суда сказала мне написать заявление о привлечении опеки и прокурора, я написала. На следующем назначенном заседании прокурор сказал, что надо написать "выселить". Секретарь сказала, что раз я написала выселить и малолетних детей тоже, то их она привлечет в качестве ответчиков, как и ответчика и её мужа. Правильно ли это? Разве детей не выселяют, и не снимают с регучета автоматически вместе с родителями? Спасибо!

Вчера в 09:04, вопрос №4103893, Ирина, г. Москва

1 ответ

Все

Расторжение договора кредитный доктор

Здравствуйте, я заключил договор с Совкомбанком по улучшению кредитной истории. Мне выдали карту Халва и я думал, что её нужно активировать и только тогда начинаются обязательства. Однако, ознакомившись с договором я понял, что обязан ежемесячно вносить сумму банку. Первый платеж уже пропущен, банк требует оплату. Я передумал проходить данную процедуру, деньги я им не переводил, условия договора меня не устраивают, деньги я от банка не получал. Я хочу расторгнуть договор, можно ли это сделать? Могу ли я впоследствии взыскать судебные расходы на юриста?

30 апреля, 16:54, вопрос №4103489, Алексей, г. Самара

1 ответ

1286 ₽

Защита прав потребителей

2 — Кто в итоге из нас прав и как нам лучше поступить?

Очень срочно, но сначала со всем ознакомьтесь! Мы снимаем кватиру. Наймодатель (арендодатель) хочет расторгнуть договор раньше окончания его срока аж на 3–4 месяца. Сам срок заканчивается 27.08.2024, а они нам сегодня пишут, требуя съехать до 28.05.2024. Мы съезжать не планровали ещё и в целом не хотим так рано, планировали как закончится договор. Они опираются на пункт 4.2, якобы (как они пишут): "Пункт 4.2, в договоре, который Вы подписали, написано, что наймодатель по своему желанию и без штрафных санкций, в праве расторгнуть договор раньше срока найма.", хотя там вообще не это написано и мы отвечаем: "Там написано, что о досрочном расторжении договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за 30 дней, и всё. А пункты: 4.1, 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4 — вы читали? Это при каких условиях может быть расторжение. Наймодатель (вы) — можете досрочно расторгнуть договор только при 4.1.2 и 4.1.3, предупредив за 30 дней (4.2)" — Кто в итоге из нас прав и как нам лучше поступить? Скриншоты диалога с ними и фотографию договора — пикрепили файлами.

30 апреля, 14:37, вопрос №4103385, Ксения Алмазова, г. Санкт-Петербург

20 ответов

Гражданское право

Как поступить сначала встретится попросить о расторжение, а при отказе направить уведомление о своем отказе

Добрый день, заключила договор на изготовление кухни с ИП как ФЛ ,договор купли-продажи, дизайнер приезжал, а замерщика конструктора, который должен замерить все со всеми коммуникациями и составить технический план не было еще, предоплату в размере 30% от стоимости уже внесла, теперь в связи со срочной продажей квартиры хотела бы отказаться или же расторгнуть договор. В договоре написана , что расторжение происходит по согласию сторон, с дополнительным письменным соглашением, также написано что все переписки в электронной почте автоматически считаются электронной подписью. Как поступить сначала встретится попросить о расторжение, а при отказе направить уведомление о своем отказе или же расторжении договора по почте России, но по адресу регистрации ИП никого нет, или же можно по электронной почте? На какие статьи ссылаться?

29 апреля, 07:06, вопрос №4102139, Ольга, г. Москва

1 ответ