Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сделали простое соглашение о том что долями наделяется супруга и дети, в реестре приостановили ссылаются на то что нужно нотариально заверять
Квартира куплена частично с применением мат капитала, собственник я один по обязательству обязан наделить детей долями
Сделали простое соглашение о том что долями наделяется супруга и дети, в реестре приостановили ссылаются на то что нужно нотариально заверять
Дайте пояснение чтобы я им кинул в рожу о том что не обязательно заверять у нотариуса такое соглашение
В Письме Министерства экономического развития РФ от 22 марта 2019 г. N ОГ-Д23-2673 «О рассмотрении обращения» указано, что в силу части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее — Закон N 4802-1 (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 Закона N 4802-1). Принимая во внимание пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ), полагаем, что, в той части, в какой объект недвижимости приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала, такой объект недвижимости не поступает в общую совместную собственность супругов. Учитывая изложенное, а также положения статей 26, 28, 37 ГК РФ, статьей 34, 60 СК, принимая во внимание также мнение высших судов (в частности, определение Верховного Суда Российской Федерации от 26 января 2016 г. N 18-КГ15-224), если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов и (частично) с использованием средств материнского (семейного) капитала либо полностью за счет средств материнского (семейного) капитала, такой объект не поступает в общую совместную собственность супругов, а находится в общей долевой собственности родителей (каждого из супругов) и детей, в связи с чем договор, в соответствии с которым дети наделяются долями в праве общей долевой собственности на объект недвижимости детям подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с частью 1 статьи 42 Закона N 218-ФЗ.
В тоже время имеется противоположенное мнение. Так, согласно Письму Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 11 октября 2016 г. N 03-05-06-03/59074 Об уплате государственной пошлины (нотариального тарифа) .., следует, что нотариального удостоверения соглашения об определении размера долей в праве собственности родителей (супругов) и их детей, Федеральным законом N 256-ФЗ не установлено требование об обязательном удостоверении данного соглашения.
Если не согласны с приостановлением, обжалуйте данный отказ с обоснованием и ссылками, помимо указанного, на судебную практику.