Добрый день,собираюсь сдавать квартиру,но нет возможности туда иногда приходить(конечно же по договоренности с квартиросъемщиком),существуют ли люди и куда лучше обратиться,чтобы такие люди,которые на основании договора вместо меня посещали данную квартиру?
Можете выдать доверенность аьсолютно любому человеку, для совершения поручений. Вы также можете обратиться ко мне в чат для более подробной консультации (в том числе с изучением имеющихся у Вас материалов) и (или) составления необходимых юридических документов (заявлений, жалоб, ходатайств и т.д.).
Кроме того, возможно оказание услуг по представительству в судах, иных государственных органах и негосударственных организациях, осуществление защиты на стадии предварительного расследования и в суде по уголовным делам, представительство по гражданским, семейным, жилищным делам, защита по делам об административных правонарушениях.
Добрый день,
В данной ситуации вы можете выдать доверенность любому лицу, которое может представлять ваши интересы. Это может быть вас родственник или знакомый. Также рекомендую в самом договоре прописать право осуществлять проверку квартиры указанным в доверенности лицом.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (ч. 1 ст. 185 ГК РФ).
Если вам необходима помощь в подготовке документов, юридических заключений с предоставлением рекомендаций по вашей ситуации, то вы можете обратиться в чат.
Олег, добрый день! Вам необходимо обратиться в агентство недвижимости. Риелторы оказывают данную услугу, для Арендодателей она, как правило бесплатна. А вот Арендаторам придется заплатить комиссию агентства. С агентством недвижимости заключается договор оказания услуг. Договор может быть заключен на долгосрочное сотрудничество (с представлением доверенности сотруднику компании). В данном договоре рекомендую прописать все нюансы (в том числе о передаче ключей и прочее). Удачи Вам!
Добрый день.
Если у вас лично нет возможности проверять состояние квартиры, то вы можете оформить доверенность на любое другое лицо (друга, родственника, соседа и т.д.).
Если же у вас нет подходящих людей, то можно также обратиться в риэлторские агентства вашего города. Иногда, они предоставляют услуги по контролю состояния сданной квартиры за отдельную плату. Преимуществом подобного договора будут профессиональные отчеты о состоянии, а также опытный человек, обращающий внимание на недостатки, которые может не заметить обычный обыватель.
Здравствуйте Олег.
Самый лучший способ это конечно попросить проверенных людей. Так же можно сдать квартиру в аренду традиционным способом. Если все правильно оформить, составить опись имущества, сделать детальные фото вещей и мебели, обозначить страховые суммы и т.д, то арендатор 100 раз подумает прежде чем причинять ущерб и иммуществу.
В иных случаях можно обратиться и в специализированные организации работающие по договору доверительного управления. Агентство обязуется найти арендатора, заниматься приемом платежей, отслеживать состояние квартиры, пересдавать ее новому нанимателю, если тот, кому подобрали первым, съезжает. Также агентство, если подобное прописано в договоре, может оплачивать простой квартиры.Потребуется заключить официальный договор, поэтому придется платить налог на доход физлицо.
Охранная система.
Принцип работы охранной системы следующий: в вашей квартире или коттедже устанавливаются датчики и контрольные приборы, отслеживающие возникновение таких ситуаций, как проникновение злоумышленников, пожар и протечка воды. Информация о состоянии охранного комплекса круглосуточно передается на станцию мониторинга. В случае возникновения внештатной ситуации дежурным мгновенно становятся известны все сведения о типе тревоги и охраняемом объекте.
Из явных недостатков можно выделить – дополнительные затраты и при этом отсутствие дополнительного дохода, который приносит сдача квартиры в наем.
С уважением.
Ряд агентств недвижимости оказывают такую услугу. Вы сдаете квартиру агентству, а агентство сдает ее в субаренду и соответственно несет ответственность перед вами за сохранность имущества и в целом порядок в квартире. Можете пойти таким путем. Либо же найдите доверенное лицо, выдайте ему доверенность на представление ваших интересов в рамках заключенного договора аренды. Услуги такого доверителя скорее всего придется оплачивать
