Елена, вопрос принятия решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, относится к компетенции общего собрания членов СНТ (статья 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Найдите в интернете этот закон (в правовой системе Гарант или Консультант) и внимательно прочитайте. Коротко говоря, в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
Конечно, если решение принято с нарушенийм Устава или указанного закона (в силу статьи 16 которого решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества), то такое решение можно оспорить в суде.
Учитывая менталитет россиян, которым пока ещё всё «до лампочки», и их невозможно собрать на собрание в соответствии с требованиями закона, то конечно, юридически безупречных решений не получается, и не получается нормально управлять таким «товариществом», где каждый только сам за себя. ))
