Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снятие обременения после погашения ипотеки
Закладная из банка на руках. Как снять обременение в Росреестре самостоятельно? Кто пишет заявление, если собственность общая совместная с супругом?
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае, если выдана закладная:
— совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
Из личного опыта, прошлом году погасил ипотеку. Получил в банке оригинал закладной с отметкой об исполнении обязательства и справку о том, что обязательства по кредиту исполнены. Далее, без участия банка, обратился в МФЦ с заявлением о снятии обременения. Вместе с заявлением, которое готовят в МФЦ, подал вышеуказанные документы (т.е. оригинал закладной, доверенности на лиц, кто подписывал закладную и справку из банка об исполнении обязательств). Через, примерно неделю, обременение было снято. Подает документы залогодатель, если в закладной вас двое и собственники (вы и супруг), то соответственно идете в МФЦ вдвоём.