8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно ли снижение арендной платы в одностороннем порядке?

Добрый день!

Может ли арендодатель в условиях карантина снизить размер ежемесячной арендной платы до 50% от её размера, указанного в договоре?

Или арендодатель должен предложить и согласовать это снижение с арендатором?

Деятельность арендатора по всем кодам ОКВЭД не относится к числу отраслей, наиболее пострадавших в условиях распространения коронавирусной инфекции, поэтому арендодатель не обязан предоставлять ему отсрочку по аренде.

С уважением, Вадим

, Вадим Файнберг, г. Москва
оквэд

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день! В  соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение, расторжение  договора возможно только по соглашению сторон. 

Для снижения размера арендной платы арендатор должен обратиться с письмом к Арендодателю, в котором нужно обосновать необходимость снижения размера арендной платы. При согласии арендодателя снизить размер платы, необходимо будет составить и подписать дополнительное соглашение к договору аренды. В доп. соглашении прописать размер  снижения платы, срок на который будет распространяться снижение. 

1
0
1
0
Вадим Файнберг
Вадим Файнберг
Клиент, г. Москва

Ирина, спасибо за ответ! А надо ли регистрировать такое доп. соглашение в Росреестре, если основной (многолетний) договор зарегистрирован в Росреестре?

Ирина Сысуева
Ирина Сысуева
Юрист, г. Владимир

Добрый день! Все дополнительные соглашение заключается в той же форме, что и договор. Если Ваш договор аренды зарегистрирован в Росреестре, то дополнительно соглашение также необходимо регистрировать. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Энергоснабжающая организация в одностороннем порядке расторгает договор поставки теплоэнергии в здание с арендатором здания - медицинской организацией и выставляет договор собственнику здания
Энергоснабжающая организация в одностороннем порядке расторгает договор поставки теплоэнергии в здание с арендатором здания - медицинской организацией и выставляет договор собственнику здания. Все это делается задним числом. при этом на момент расторжения договора задолженности не было, а существовала предоплата.
, вопрос №4865679, Александр Николаевич, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
И возможно ли не платить целевой взнос, так как платим капитальный?
Управляющая компания хочет внести в квитанции целевой взнос на ремонт котельной стоимостью более 1млн.р.Грубо говоря на каждую квартиру отдельной графой +1 200р.При этом тратить денежные средства с спец счета по капитальному ремонту она всячески отказывается, не считает это нужным.В фонд капитального ремонта все жители так же платят каждый месяц, на протяжении уже 15 лет.На этом счете у нас более 8млн.р. Правомерно ли подобное решение?И возможно ли не платить целевой взнос, так как платим капитальный?
, вопрос №4865426, Анастасия, г. Александров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Правомерны ли действия коллекторов при взыскании долга после полной выплаты суммы?
Доброго дня , такая ситуация с коллекторами "Феникс" в 2020 году отп банк им продал мой договор на сумму 119 000 ( основной долг 80 000 и проценты ) , со мной связались коллекторы , мы пришли к договоренности что я буду им оплачивать каждый месяц по 2000 , на конец 2023 года , я им выплатила полностью 119 000 . Сейчас они мне звонят и говорят что у меня есть долг по ст395 ГП и по ст 208 ГПК они подали в суд , о котором я не была уведомлена и уже вынесенно решение в их пользу с иском 32287 ₽ , списали с карты денежные средсва в размере 2000 . Считаются ли их действия правамерными , и возможно ли это как-то оспорить ?
, вопрос №4865301, Пак Сун Ок, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Подскажите, возможно ли подать в суд на Аэрофлот в этом случае?
Добрый день ! Летела из Китая в Москву и мне в еде попался пластик острый, из-за которого последствия могли быть неизвестно какие. Бортпроводник забрала материал на экспертизу и сказала ожидайте ответ. Ответа конечно же не было никакого. Написала претензию им , они мне ответили Нам ЖАЛЬ. Подскажите , возможно ли подать в суд на Аэрофлот в этом случае ?
, вопрос №4865029, Анастасия, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Могут ли не признать банкротом при отсутствии дохода и возвращаются ли долги после процедуры?
Добрый день. Такой вопрос, подала на банкротство. Официального дохода нет. Процедура уже подходит к концу, возможно ли такое, что ни признают банкротом?! И где то читала, что долги через время возвращаются. Правда ли это
, вопрос №4864697, Екатерина, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.04.2020