8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продавец сказал, что выиграл тендер, на себя не оформлял, хочет перепродать и сразу оформить на покупателя из-за 13% и к тому еще что ключи находятся от дома в арбитражном суде

Здравствуйте. Нашел по объявлению купить дом. Продавец сказал, что выиграл тендер, на себя не оформлял, хочет перепродать и сразу оформить на покупателя из-за 13% и к тому еще что ключи находятся от дома в арбитражном суде. И Цена занижена по сравнению с оценкой. Вот все это что меня смущает

  • IMG_1587980357054
    .jpg
  • IMG_1587980358803
    .jpg
  • IMG_1587980360516
    .jpg
, АНДРЕЙ, г. Калуга
Марина Ежак
Марина Ежак
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте.

На сайте арбитражного суда можете найти дело по фамилии продавца (если он участник дела) и посмотреть, что там происходит, если ключи в арбитражном суде, значит в суде рассматривается дело, возможно, на дом и земельный участок могут быть наложены обременения или возникнут другие неприятные ситуации. Вопросов много, без уточнений с Вашей стороны просчитать ситуацию сложно. Например, что за тендер выиграл продавец дома? Как вариант, это может быть тендер по продаже арестованного имущества. На сайте Росреестра в справочной информации по объектам недвижимости в режиме он-лайн бесплатно по адресу или кадастровому номеру можно проверить, нет ли обременений на объекты.

0
0
0
0
АНДРЕЙ
АНДРЕЙ
Клиент, г. Калуга
Спасибо, помогли и вот что я нашел

Андрей, здравствуйте. А вот что я нашла:

У первоначального собственника земельного участка и трёхэтажного дачного домика многомиллионные долги: девятизначная сумма долга в рублях и шестизначная сумма в долларах (дело номер А23-3560/2018 на сайте Арбитражного суда Калужской области, все в открытом доступе), на земельном участке с домом по несколько обременений в виде запрещения сделок с имуществом, после торгов победитель торгов должен их снять. 

Также, в соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса РФ 

торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

По поводу непереоформления на себя из-за 13% вообще не поняла, ибо в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса РФ если иное

 не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Имейте в виду, что дело о признании собственника имущества банкротом ещё рассматривается в суде, отчёт финансового управляющего о реализации имущества должника судом пока не утвержден. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И может ли она действительно оспорить сделку?
Добрый вечер! Я купил квартиру в 2022 году у бабушки моей гражданской жены за 1 миллион рублей , ДКП заверили у нотариуса, где также была прописан эта сумма. Но в ДКП нотариус указал что деньги были переданы продавцу представителем покупателя на момент подписания ДКП (продавец так сказала сама нотариусу), но на самом деле деньги мы передали наличными через месяц по согласованию с продавцом и написали расписку и переслали фото расписки через вотцап представителю , представитель распечатала ксерокопию расписки и передала продавцу. По итогу всё прошло хорошо, деньги у продавца , ДКП у меня , но спустя 3 с половиной года продавец требует с нас ещё 700 т.р и угрожает ,что если не дадим ещё денег ,она подаст в суд и скажет что деньги мы ей не давали. Копию расписки мы у неё не забрали при передаче денег , так как она сказала что не могла её найти .Мы поверили т.к. повода не верить не было. Что нам делать ? И может ли она действительно оспорить сделку?
, вопрос №4856423, Андрей, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Здравствуйте 8 января 2026 года покупала входную дверь на сайте была цена 19500 продавец сказала что на сайте цены
Здравствуйте 8 января 2026 года покупала входную дверь на сайте была цена 19500 продавец сказала что на сайте цены старые еще не успели поменять после праздников цены выросли и данная дверь будет стоить 23400 прошел месяц и мой сосед ставит такую же дверь у этого же продавца но по цене которая была на сайте за 19500 могу ли я через месяц обратится к продавцу для уточнения и возврата переплаченной суммы
, вопрос №4856346, Алена, г. Барнаул
Недвижимость
Подскажите пожалуйста, как доказать что ему есть где жить?
Добрый день, пока дома ни кого не было, прорвало шланг от смесителя и затопило соседей, которые живут под нами. Затопило им кухню и комнату. Ремонт у них старый обычный. Созвонившись с соседом , он сказал что будет делать экспертизу. Я попросила его позвонить и сообщить так как мы хотели позвать так же своего эксперта . ( замечу, что сосед генеральный директор строительной фирмы) в итоге на экспертизу нас не пригласили , прислали сумму по экспертизе 7600000т. Сам ремонт 509000т остальное за якобы потопленную технику которая не подлежит восстановлению (на технику так же есть бумага о проверке техники). Мы предложили им сделать ремонт своими руками, на что сосед сказал , что сам занимается ремонтами и планировал все равно тут делать ремонт для сына.мы предложили ему 500000т. В рассрочку , он согласился . Мы попросили у него технику которая не подлежит восстановлению ( компьютер , монитор , телевизор и стиральная машинка) на что сосед сказал что технику он после своей экспертизы выкинул. После чего я предложила 350000т.р. На что сосед откзался и сказал что подает в суд. В итоге в суд он подал на 800т.р. И плюс 210т.р. За аренду жилья за 5 месяцев . Якобы ему негде жить. Хотя я знаю что они давно съехали с квартиры им есть где жить и живут в доме. Так же он предоставил договор аренды жилья и за все 5 месяцев бумажки о том что передавал деньги наличкой за съем. Подскажите пожалуйста , как доказать что ему есть где жить? Ведь дом он мог оформить на своего отца.и так же техника под вопросом .помогите пожалуйста
, вопрос №4855946, Юлия, г. Иваново
Уголовное право
Могу ли отказаться приходить в суд?
3 года назад меня попросили быть понятой при обыске девушки. Обыск провели, меня отпустили и сказали что меня больше не потревожат, потом мне звонят и приглашают еще раз все рассказать, что было на обыске и подписать протокол Сейчас мне звонят и говорят, что я должна явиться в суд. Но я работаю, и вообще не хочу идти в суд, я просто хотела помочь. Могу ли отказаться приходить в суд?
, вопрос №4855533, Евгения, г. Москва
Дата обновления страницы 28.04.2020