Я отказался от причитающейся мне доли наследства в квартире матери письменно у нотариуса. Мать написала дарственную на дочь, т.е. мою сестру. Могу ли я вернуть себе долю? Может ли сестра меня выписать и выкинуть на улицу? Вообще, у меня там есть хоть какие-то права? У меня другого жилья нет.
Константин, здравствуйте!
Не совсем понятно, как Вы отказывались от наследства (матери? до ее смерти).
Если же была совершена сделка (заключен договор) дарения, то возврат доли возможен лишь путем оспаривания Вашего отказа (во-первых), а во-вторых — договора дарения.
Что же касается возможности проживания Вас в квартире после совершения сделок, то Ваше право сохраниться, поскольку Вы можете признаваться членом семьи нового собственника.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК РФ)
С уважением, Александр Васильев
Добрый день, Константин! Долю вы себе вернуть можете путем оспаривания ее в судебном порядке. Опять же, если будут на то веские причины.
На основании статьи 171 ГК РФ можно сделать вывод, что отказ, сделанный недееспособным или ограниченно дееспособным человеком, может быть признан недействительным.
Статья 178 ГК указывает на то, что отказ может быть дан под воздействием обмана или заблуждения. Некоторые «умные» наследники обманывают или вводят в заблуждение других, менее осведомленных. Например, скрывают истинный состав наследства, говорят о сложностях с оформлением документов и «берут все на себя», обещают часть имущества или денежную компенсацию…
Еще одно основание для оспаривания дает статья 179 ГК. Бывает, что от наследства просто приходится отказаться, опасаясь за свою жизнь или здоровье. Например, наследнику угрожают, применяют физическое или психическое насилие с целью получить «отказную».
Если у Вас есть основание для оспаривания «отказной», необходимо предоставить документальное подтверждение этих оснований.
Как пример, Вы плохо себя чувствовали и не до конца осознавали, что делаете, когда подписывали документы? Предоставьте суду справку из медицинского учреждения о состоянии своего здоровья в тот период времени, когда был совершен отказ. Вас обманывали? Неплохо было бы предоставить свидетельские показания. Угрожали или совершали насилие? Доказательствами могут быть те же показания свидетелей, а также письма, звукозаписи разговоров. Перечень возможных доказательств может варьироваться в зависимости от ситуации
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд
Если у вашей сестры будут такие намерения, она может это сделать только через судебный орган. Просто так выписать — оснований нет, так как вы является еще и родственником.
Спасибо за внимание, оцените пожалуйста мою консультацию, если не сложно. Спасибо.
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ст. 31 ЖК РФ)