8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Заполнение 3 НДФЛ

Здравствуйте, весь день голову ломаю, не могу разобраться, оформляю 3-НДФЛ форму на основании договора купли-продажи дома и земельного участка, на котором он находится. Попробую разъяснить попроще. В 2017 году на основании договора дарения получил от своей бабушки земельный участок и дом на нем (бабушка сильно старая), по договору оформили стоимость дома и земли (80000+20000) = 100000р. по кадастровой 107000р.на тот момент примерно. В 2019 я продал земельный участок и дом, договор купли-продажи оформили на туже сумму (там просто теперь уже совсем жить нельзя). При создании налоговой декларации через программу, я указал стоимость по договору, в данном случае 100000р. Но в выписках из ЕГРН Стоимость земли 128т.р и дома 750т.р, ну вообщем 890т.р. и это кадастровая стоимость, когда реально, покупатели не давали и 150т.р..Но вопрос, что означает вычет в 1000000р. могу ли я им воспользоваться или же мне придется выбирать не получать вычет. В 1 случае мне выходит оплата в размере 0, ни чего не отображается в оплате налога, если я выбираю "нет вычетов" то в декларации появляется 80990р. к уплате налога. Может где то я ошибся? У меня в начале сумма вышла вообще в 600000р. ну и я вообще руки опустил, в прямом смысле, даже думаю о кардинальном решении... Но думаю хоть вы немного поможите, а то я уже не знаю. Заранее Благодарю Егор.

Показать полностью
, Егор, п. Троицкий

1. В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже, чем 70 % от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7. Таким образом, для целей налогообложения стоимость земли и дома принимается равной 0,7(128000 + 750000) = 614600 рублей.

2. При продаже имущества, в случаях если такая продажа не освобождается от налогообложения и декларирования (это случаи, когда имущество находилось во владении более 5 лет, в некоторых случаях — более 3 лет), вы можете выбрать вариант уменьшения налогооблагаемой базы:

а) уменьшить на сумму, потраченную на приобретение объекта;

б) применить налоговый вычет в размере 1 млн рублей.

Таким образом, выбирайте вычет.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Добрый день, после продажи квартиры не подали декларацию 3 НДФЛ налоговая выставила штраф и пени, и арестовала все счета
Добрый день, после продажи квартиры не подали декларацию 3 НДФЛ налоговая выставила штраф и пени, и арестовала все счета. Что делать?
, вопрос №4979346, Светлана, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
В п.3 статьи 15 договора об избежании двойного налогообложения сказано, что доход моряков облагается налогом только в стране предприятия
В 2025 году работал на морском торговом судне под иностранным флагом государства Коморос и Габия (флаг поменяли во время моей работы). Работал по соглашению о найме моряка на судовладельца, у адрес которого указан в Гонконге. Я был за границей меньше полугода, поэтому являюсь налоговым резидентом РФ. В установленные сроки в 2026 году я задекларировал свой доход. Пытался избежать налогообложения ссылаясь на п. 3 статьи 15 договора об избежании двойного налогообложения. При заполнении декларации не было (или я не понял как) технической возможности обозначить освобождение от налога на основании международного соглашения. Составил и прикрепил пояснение о своих доводах в пользу неначисления налога. В результате мне начислили налог. Я составил обращение с просьбой пересмотреть начисление налога. В ответе из налоговой было сказано, что для избежания двойного налогообложения необходимо предоставить документы об уплате налогов в другой стране. Я с этим аргументом не согласен, т.к. в п.3 статьи 15 договора об избежании двойного налогообложения сказано, что доход моряков облагается налогом только в стране предприятия. Есть ли техническая возможность подать уточнения к декларации или обратиться в вышестоящие органы для того, чтобы убрать налог? Важное примечание: какой либо дополнительной информацией о работодателе и о налогах, уплаченных в Гонконг я не владею. В справке о стаже плавания, которую мне выдали, указано, что судно не покидало финский залив и у меня нет штампов в заграничном паспорте, однако мне по истечению контракта выдали справку, в которой сказано, что я находился в длительном заграничном рейсе.
, вопрос №4977798, Александр, г. Мурманск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я прописана в квартире более 50 лет, имеется ли в связи с этим возможность продать квартиру без уплаты НДФЛ до окончания минимального срока владения (3 года)?
Добрый день! При продаже унаследованной по завещанию квартиры влияет ли на обязанность уплаты НДФЛ факт прописки в этой квартире? Я прописана в квартире более 50 лет, имеется ли в связи с этим возможность продать квартиру без уплаты НДФЛ до окончания минимального срока владения (3 года)?
, вопрос №4974656, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Сообщите, пожалуйста, не возникнет ли у ФНС претензии к моим действиям?
Добрый день. У меня вопрос: Я для личных целей купил апартамент в ноябре 2025 Пока делал ремонт понял что он меня не устраивает- локация и соседство. В феврале 2026 на апартамент наложили ограничения по суду( претензия к предидущему собственнику) Апартамент продать не мог. В мае 2026 я зарегистрировался как ИП с ОКВЭД покупка продажа собственной недвижимости УСН доход-расход. В июне 2026 суд снимет обременение и я планирую продать этот апартамент. Апартамент покупался для личного пользования и не сдавался в аренду. Планирую продать как физлицо и отчитаться по 3 НДФЛ. Сообщите , пожалуйста , не возникнет ли у ФНС претензии к моим действиям? Как ИП я отчитаться не могу, ведь расход на покупку ,произведенную физлицом до регистрации ИП, ФНС не примет.
, вопрос №4974598, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить НДФЛ (Москва - 5 лет владения, Астраханская область 3 года)
Я зарегистрирован в г. Москва. Продал дом с участком в Астраханской области. Срок владения был 4 года. Нужно ли платить НДФЛ (Москва - 5 лет владения, Астраханская область 3 года).
, вопрос №4974381, Маннур, Тараз

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.04.2020