8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Что будет с одной сотой доли, которые она уже имеет?

Моя мать в процессе приобретения комнаты в квартире. Она пользуется услугами нотариуса. На данный момент она уже имеет 1/100 доли – это была сделка как дарение.

Вторым этапом сделки было заключение покупки через нотариуса. Деньги были переданы продавцу согласно договору. Документы были переданы в официальные органы для заключения сделки. Ждём ответа от официальных органов.

Однако продавцу буквально два дня назад пришло уведомление от судебных приставов по которому его собственность не может быть продана так как он имеет большие долги. То есть, насколько я понимаю, на его комнату пришел арест.

Стоит ли бояться моей матери потери денег? Какие действия мы должны предпринять в дальнейшем, если сделка не состоится? Что будет с одной сотой доли, которые она уже имеет?

Стоит отметить, что моя мать уже живёт в этой комнате, больше собственности у неё в наличии нет.

Показать полностью
, Андрей, г. Калининград
дарениедолгидокументы

Андрей, добрый день!

 Арест на комнату был наложен постановление судебного пристава-исполнителя ранее, чем заключен договор купли-продажи по датам?

Если договор купли-продажи был заключен ранее даты вынесения судебным приставом-исполнителем ареста на квартиру, то Ваша мама вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста на основании ст. 442 ГПК РФ:

2. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 
0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Калининград
Боюсь, что ранее, т.к. сделка только была передана в официальные органы (палату). А постановление уже пришло.
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Для более точной консультации необходимо изучать все документы — и постановление судебного пристава-исполнителя, и договор, и отказ регистрационной службы в регистрации перехода права собственности.

Кроме того, согласно ст. 446 ГПК РФ:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, 

Если данная комната — единственное жилое помещение должника, то обращение взыскания на неё невозможно, за исключением если она является предметом ипотеки.

Возможно, должнику необходимо оспорить постановление судебного пристава-исполнителя либо руководителю РОСП, либо в суд в порядке ст. 218 КАС РФ.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей, добрый вечер! Если на 1/100 переход права уже состоялся то мать в любом случае останется собственником. Что касается переданных денежных средств, то тут есть риск, что их физически не выбить из должника.  Но тут конечно надо смотреть когда был арест наложен, является ли данное жилье единственным ( с учетом положений ст. 446 ГПК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Что была авария в данной комнате призналась родственница Сидорова Н
Здравствуйте. Подан иск к ответчику Сидорову Н.И. о возмещении материального, морального ущерба от залива квартиры 05.06.22г одной комнаты в квартире, причина установлена потек радиатор отопления этажом выше. Можно ли в рамках данного иска возместить стоимость ущерба еще одной комнаты в квартире – туалета, к тому же ответчику Сидорову Н.И. дата залива не установлена? Что была авария в данной комнате призналась родственница Сидорова Н.И. в случайном разговоре. Как это сделать? Понятно, что надо увеличить исковые требования. Предмет иска - возмещение стоимости ущерба. Основание иска - от залива квартиры -тоже. Добавляется только одна комната. Дата залива разная.
, вопрос №4855485, Оксана, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Мой гражданский супруг проживает и прописан со мной по одному адресу в частном доме, имеет третью группу инвалидности
Мой гражданский супруг проживает и прописан со мной по одному адресу в частном доме, имеет третью группу инвалидности. При обращении в управлении соцзащиты о подаче заявления на компенсацию оплаты на коммунальные услуги(газ,свет,вода, мусор) в отделе приняли заявление после настойчивого нашего требования. Но сказали, что откажут на основании того, что собственником жилья гражданский супруг не является. Собственник его гражданская жена. Мы попросили дать письменный ответ, для того чтобы в случае принятия решения об отказе мы могли обратиться в следующую инстанцию. Подскажите, правомерен ли будет отказ и какие дальнейшие шаги необходимо будет препринять, ссылаясь на закон о защите прав инвалида
, вопрос №4854791, Лариса Шеремета, Алупка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Машину сегодня они забрали якобы на свою стоянку и сказали что подают заявление в полицию на мошеннические действия, в реале что будет и как лучше попробовать решить проблему, спасибо
Здравствуйте, взял займ под залог авто в кармани, случились обстоятельства проблемы с работой и естественно финансовое положение . Не смог внести ни одного платежа уже 3 месяц пошел оплаты . Машину сегодня они забрали якобы на свою стоянку и сказали что подают заявление в полицию на мошеннические действия , в реале что будет и как лучше попробовать решить проблему, спасибо .
, вопрос №4854631, Ярослав, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Здравствуйте, у меня дочка несовершеннолетняя у нее по наследству от отца есть 1/8 доля от квартиры, сейчас там
Здравствуйте, у меня дочка несовершеннолетняя у нее по наследству от отца есть 1/8 доля от квартиры, сейчас там проживает свекровь она тоже собственник, пришли долги за электроэнергию, не знаю как правильно поступить?
, вопрос №4853879, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Или достаточно того, что есть решение суда?
Здравствуйте. Есть решение суда о снчтии с постоянной регистрации бввшего супруга и сохранение ему временной регсюисоации сррком на 1 год. Оно уже вступило в силу. Подскажите, пожалуйста, должно ли быть у него бумажное свидетельство о временной регистрации или мне нужно писать заявление и делать ее? Или достаточно того, что есть решение суда? Не исключаю, что он мог зарегистрироваться в другом месте. В выписке из домовой книги бывший супруг уже отсутсвует, и услуги ЖКХ не начисляются.
, вопрос №4853726, Алексашина Наталья Александровна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.04.2020