Доля квартиры
Здравствуйте,подскажите пожалуйста, мой брат имеет 1/5 доля в квартире где проживаю я со своей семьей, он живет в другой квартире, имеет ли право брат продать свою долю без нашего согласия? Какие права он имеет?
, Светлана, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Он должен вас уведомить и предложить выкупить долю, если вы не согласитесь ее купить по предложенной им цене, и он найдет покупателей, которых устроит и размер доли и цена, он сможет ее продать. Долю он также сможет подарить, для этого уведомлять вас не надо (есть практика прикрывать сделку купли-продажи договором дарения)
Светлана! Ваш брат, как сособственник квартиры, имеет равные с Вами права, не зависимо от размера его доли. Произвести отчуждение своей доли путем купли-продажи он может только предварительно уведомив остальных собственников этой квартиры и предложив им воспользоваться правом преимущественной покупки. Однако в случае, если другие собственники этим правом не воспользуются, у него возникнет право продать свою долю третьим лицам. В этом случае Ваше согласие уже не потребуется. Также при отчуждении доли путем дарения никаких уведомлений и согласий других сособственников не требуется.
В остальном он имеет те же права, что и Вы, т.е. может вселяться, проживать, сдавать в аренду, выделить долю в натуре (если есть техническая возможность) и т.д.
Похожие вопросы
С бывшим мужем была приобретена квартира в ипотеку с использованием мат капитала, доли нам не выделил
С бывшим мужем была приобретена квартира в ипотеку с использованием мат капитала, доли нам не выделил, собственник он, в квартире не появляется и за комуналтные услуги не платитил, есть долги свыше 100 тыс. Преддогала ему выкупить его долю и остаться жить с детьми в этой квартире. Если я выплачу долги по жкх, я смогу как то добиться, чтоб квартира только наша была, да и вообще, чтоб доли выделил.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отказаться от 1/4 доли в квартире в пользу собственника 3/4 долей?
Здравствуйте! В квартире ребенку была подарена 1/4 доли. Сейчас ему исполнилось 18 лет, и нужно отказаться от этой доли в пользу собственника, у которого 3/4 этой квартиры. Как это сделать? 3/4 доли у бабушки, 1/4 доля у внука.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как передать долю в квартире, полученную по наследству, своей дочери?
Я получила свидетельство о праве наследства на 1/2 долю квартиры. Хочу переписать свою долю на дочку. Как это сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как распределяются доли в квартире по завещанию при наличии обязательной доли?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, понять распределение долей. Моя умершая прабабушка, с которой я с детства росла до совершеннолетия, составила завещание на меня, т.е. правнучку, и на внучку по равной доле каждой (двухкомнатная квартира). Но по закону обязательная доля полагается и прабабушкиной дочери, которая нетрудоспособная. Как нотариус должен распределить эти доли? Все почему-то высчитывают по-разному. Объясните, пожалуйста, доступным языком, как должно произойти распределение долей, кому и сколько долей в двухкомнатной квартире.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли сособственник принудительно заставить продать 1/3 доли в кооперативной квартире?
У меня есть квартира , где я прописана и проживаю, а также 1/3 доли в 3-х комнатной кооперативной квартире. Порядок пользования комнатой и финансово лицевые счета разделены по суду. Может ли сособственник, у которого 2/3 доли меня принудительно через суд заставить продать свою долю. Сособственник многодетный отец и инвалид, прописан в своей доле. Недавно подарил свою долю своему несовершеннолетнему ребенку. 10 лет подряд он вынуждал продать ему свою долю
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.