Здравствуйте! Вопрос про членство в товариществе собственников жилья. В ЖК написано что правление ТСЖ избирается членами ТСЖ. А в уставе дома прописано что собственниками помещений.Кто должен в итоге голосовать? Почему это право предоставлено всем собственникам?
Здравствуйте!
В уставе прописано все верно, так как исходя из буквального толкования норм раздела VI Жилищного кодекса, можно прийти к выводу, что членами ТСЖ как раз являются собственники жилых помещений.
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
Таким образом, все члены ТСЖ (собственники) представляют собой общее правление членов товарищества, где и избирают членов правления товарищества и его председателя.
Право голосовать предоставлено всем членам ТСЖ(сосбственникам), поскольку это вытекает из природы самого ТСЖ, ведь ТСЖ представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.
Анна, не знаю, кто поставил отрицательный отзыв на ответ на вопрос, но считаю своим долгом заступиться за коллегу. При чем не столько из корпоративной лояльности (это тут не причем), сколько из чувства справедливости.
Схема работы ТСЖ такова, что правление ТСЖ избирается членами ТСЖ, то есть собственниками помещений, вступивших в ТСЖ на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. То есть быть просто собственником помещения — не означает быть членом ТСЖ, а, отсюда, логичным представляется правило о том, что собственник, являющийся членом ТСЖ имеет право избирать членов правления этого товарищества. Противоречия между уставом и законом здесь нет.
Следовательно, ответ дан был верный (с точки зрения закона), последовательный и логичный.
