Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры после расторжения брака, приобретенное в браке
Добрый вечер. в 2007 году я вышла замуж за гражданина Украины с целью получения им гражданства. Он его получил в 2010 году. Совместно мы не жили, детей нет, хозяйство мы не вели. В 2015 году мы расторгли брак через загс. Он сказал, что у него родился ребенок и собирался жениться на матери ребенка. В 2009 году я купила квартиру, так как у нас не было ничего общего, особо он о ней и не знает. в 2020 году я решила продать квартиру. У меня просят нотариально заверенное его согласие на продажу. Я прекрасно понимаю, что наш брак был фиктивным. Скажите, пожалуйста, какими фактами я могу заручиться, - признание брака недействительным через суд, лишение его гражданства или тоже претендовать на его имущество, если я его найду, с 2007 года по 2015 год приобретенное. Если он решит претендовать на квартиру, что мне делать?
Оксана, здравствуйте.
Согласие бывшего супруга на отчуждение имущества не требуется.
Положения статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимости другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги. Данной позиции придерживается Верховный Суд РФ.
Поэтому продать квартиру Вы можете без согласия бывшего супруга. Однако риски того, что он будет претендовать на долю в праве собственности или часть денежных средств, вырученных от продажи квартиры, имеются. Вам необходимы доказательства, подтверждающие, что квартира приобреталась на Ваши личные средства.