Дарственная-какие права

Мать хочет купить сыну дом и сразу оформить в нотариусе на него дарственную,это действительно возможно или будут какие-то сроки и какой процент? Мы с ним еще не расписаны собираемся весной,но на тот момент будем жить уже в этом доме.Какие права там смогу иметь я и наши будующие дети. Она живет в другом городе и прописана там в квартире,сможет ли она в будующем претендовать на этот дом. Как правильно сделать чтобы там была и моя часть после того как мы распишемся? Можно ли чтобы потом муж сделал на меня дарственную 1/2 дома и будет ли на них мать иметь какие-нибудь права?