Кадастровый номер: 24:50:0400101:1809 Кадастровый номер: 24:50:0400101:1811 Здравствуйте, скажите как узнать законность урезания придомовой территории? В доме 278 квартир, придомовая территория очень маленькая, т.к. после сдачи дома выяснилось, что отгородили значительный кусок земли около дома. Выглядит это очень странно. Помогите разобраться.
Добрый день! Оба учаска, кадастровые номера которых вы указали, были сформированы в сегодняшних границах в 2016 году. Когда это видимо это был один участок потом его разделили. Хотя назначение у них разное у 1809 — под многоквартирным домом, а у 1811 — под малоэтажное строительство. Из ПКК Росреестра не видно что кто-то отделил часть участка. К тому же на основании ст 36 ЖК РФ в силу закона участок под МКД является совместной собственностью жильцов. Вам необходимо довести права на участок до логического завершения. Сейчас он в аренде находится.
Всего хорошего!
Ольга, проясните " участок под МКД является совместной собственностью жильцов (с этим мне понятно, территория собственников квартир общая, я проживаю в этом доме). Вам необходимо довести права на участок до логического завершения. Сейчас он в аренде находится."
Объясните, пожалуйста, по выделенной части текста, так же все вопросы относятся к упомянутым участкам 1809 и 1811:
1) про какой участок «в аренде» речь?
2) у кого он находится в аренде? кто собственник, сдающий в аренду?
3) можно ли поменять назначение участка, которй под малоэтажное строительство?
4) как долго участок под малоэтажное строительство может не застраиваться?
1809 вот данные из справочной Росреестра
№ 24:50:0400101:1809-24/193/2017-2 от 19.10.2017 (Собственность)
№ 24:50:0400101:1809-24/095/2018-3 от 19.02.2018 (Аренда (в том числе, субаренда))
У кого в собственности или аренде вы сможете узнать только когда выписку закажете из ЕГРН. Это платно. А должен быть раз он под МКД в общей собственности. Вот и надо расторгать договор аренды.
1811 участок в собственности и в залоге , назначение его может поменять только собственник и при условии возможности это сделать по ПЗЗ
это зависит от возможностей собственника