8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли без его согласия продать?

Есть приватизированная квартира на 3 равные доли. 2 собственника хотят продать свои доли, связи с 3м собственником нет. Как продать квартиру. Можно ли без его согласия продать? Или простимулировать его на продажу своей доли.

, анна, г. Калининград
Ирина Разводова
Ирина Разводова
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте, Анна! Вы не можете продать долю другого человека если он не предоставил вам доверенность на эти действия. В данном случае можно продать только принадлежащие на праве собственности доли в квартире, ито учитывая преимущественное право.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

0
0
0
0
анна
анна
Клиент, г. Калининград
А если связи с 3м собственником нет. Как ему предложить купить или получить от него отказ?

Нотариус по месту его регистрации отправит уведомление для реализации его преимущественного права на покупку продаваемых Вами 2/3 долей. По истечению месяца с даты получения уведомления или с даты отправки его с ОПС адресата, нотариус удостоверит сделку продажи долей.

1
0
1
0
Ксения Юлдашева
Ксения Юлдашева
Юрист, г. Рязань

Добрый вечер, Анна.

Продать Вы свои доли сможете, но необходимо принимать экономическую составляющую, так как цена 2/3 доли в квартире намного меньше чем 2/3 от рыночной стоимости квартиры, да и  желающие купить 2/3 доли в квартире очередь не составят. Лучше найти другого сособственника и порешать с ним вопросы продажи (выкупить у него или доверенность от него взять, смотря как будет развиваться ситуация). При наличии тупика, можно попытаться принудительно выкупить у него долю через суд, если она не значительна и он не имеет существенного интереса в ее использовании. Денежные средства за долю вносятся на депозит управления судебного департамента, а суд, при наличии оснований, своим решением прекращает его право собственности  на долю и признает право на нее за другим сособственником, который внес деньги на депозит. Такого решения суда достаточно для регистрации права за другим сособственником.  Имеем практический опыт решения таких вопросов.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?
Здравствуйте! У меня с супругой есть квартира. В собственности 4 года. Один ребенок. Хотим её продать и купить по площади больше квартиру. Для меня это единственно жильё и при разнице продажи я налог платить не буду, т.к более 3х лет. У жены есть 1/5 доли в квартире. Т.е. не единственное жильё. Если она эту долю подарит другому собственнику этой квартиры. Будет ли это считаться, что это единственное жильё? И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо!
, вопрос №4114720, Игорь, г. Иркутск
Жилищное право
А Можно ли продать дом с прописанным человеком и если нет то Куда можно обратиться
А Можно ли продать дом с прописанным человеком и если нет то Куда можно обратиться
, вопрос №4114575, Олеся, г. Уфа
700 ₽
Семейное право
Можно ли подать заявление без свидетельства о браке?
Здравствуйте. Мой брат хочет подать на развод, супруга согласия не дает. Он находится на СВО и свидетельства о заключении брака у него нет. Приезжая в отпуск на две недели он не успеет решить этот вопрос через суд. Как можно развестись в таком случае? Можно ли подать заявление без свидетельства о браке?
, вопрос №4114386, Виктория, г. Екатеринбург
Раздел имущества
Можно ли его лишить родительских прав?
Здравствуйте.У меня такой вопрос.Сестра была в браке.Купили дом на материнский капитал.Был один ребенок.После рождается ещё один.По условиям покупки на материнский капитал,у всех должны быть доли.У второго ребенка нет доли.Рождена после покупки дома.Посое они разводятся.У бывшего остаеться доля в доме.Платит алименты.но есть задолженность около миллиона.Можно ли как то по суду ,лишить его этой доли.Участия в воспитании детей не принимает.Можно ли его лишить родительских прав? Добровольно он не хочет этого делать.Даже продать свою долю в честь алиментов.или подарить на второго ребенка.
, вопрос №4113922, Наталья, г. Москва
Жилищное право
Подскажите, смогу ли я продать квартиру по истечении 3 лет владения ею как единственное жилье без уплаты налога?
Добрый день! В ноябре этого года будет 3 года, как приобретена квартира в собственность. На момент приобретения я состояла и по сей день состою в браке. Другого имущества не было. В январе умирает моя мама, я открываю наследственное дело, в котором у меня будет доля в доме. Подскажите, смогу ли я продать квартиру по истечении 3 лет владения ею как единственное жилье без уплаты налога?
, вопрос №4113629, Валерия, п. Тульский
Дата обновления страницы 23.04.2020