Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы сразу выделить доли детям в трёшке?
Здравствуйте. Такая ситуация. Купили квартиру с маткапиталом, однокомнатную. Счс хотим погасить ипотеку до конца, но ещё покупаем 3-комнатную. Можем ли мы сразу выделить доли детям в трёшке?
Уточнение от клиента
Интересует именно продажа 1 комнатной с маткапиталом, без выделения в ней долей.
, Ольга, г. Москва
Артур Салахиев
Здравствуйте.
В соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (статья 252 Гражданского кодекса)
Подводя итог, да, можете выделить доли сразу в своей квартире.
Удачи.
Роман Шикарев
Ольга, да. При проведении сделки купли-продажи Вы можете выделить детям доли в трехкомнатной квартире, для этого нет никаких ограничений.
Ольга
Спасибо за ответ. Интересует именно аспект продажи однушка, в которую был вложен маткапитал и имеется по ней обязательство выделить доли детям. Вопрос в том могу ли я вместо долей в однушка выделить доли в трешке. А однушку продать? Будет ли сделка купли-продажи легитимной?