Здравствуйте, у меня есть доля
(мне 26 лет) в трехкомнатной квартире ( еще владельцы долей: отец, мать, брат 14 лет) . У нас был суд, родители в разводе , по суду каждому разделили расчетный счёт и определенную комнату. Могу ли я продать свою долю? И как мне это сделать?
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю только с согласия остальных собственников квартиры, так как у них есть преимущественное право покупки.Законодательством предусмотрено направление уведомления с предложением выкупа принадлежащей Вам доли по конкретной цене. Лучше такое уведомление отправить через нотариуса. Если по истечении 30 дней со дня получения уведомления не поступит ответа от других собственников, то Вы имеете можете продать свою долю третьим лицам по цене не ниже той, которая указана в уведомлении.
Сергей, добрый день!
Да, если у Вас в собственности находиться доля в праве собственности на квартиру, Вы имеете право ее продать, при соблюдении условий.
Вы должны уведомить других долевых собственников о намерении продать принадлежащую Вам долю, с указанием ее продажной стоимости, поскольку они имеют преимущественное право покупки.
Согласовано ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Далее если по истечение месяца ни один из долевых собственников не выразит своего согласия купить долю, то Вы имеете право продать ее уже третьему лицу.
Такая сделка подлежит нотариальному заверению.
Добрый день! Вы можете продать принадлежащую Вам долю, если другие участники общей долевой собственности откажутся от преимущественного права покупки. Изначально Вам нужно всем участникам общей долевой собственности направить письменное предложение приобрести отчуждаемую долю.
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю только с согласия остальных собственников квартиры, так как у них есть преимущественное право покупки.Законодательством предусмотрено направление уведомления с предложением выкупа принадлежащей Вам доли по конкретной цене. Лучше такое уведомление отправить через нотариуса. Если по истечении 30 дней со дня получения уведомления не поступит ответа от других собственников, то Вы имеете можете продать свою долю третьим лицам по цене не ниже той, которая указана в уведомлении.