Здравствуйте,надо выписать человека,который не платит за квартиру и не появлялся в этой квартире. Как это сделать и какие сроки? Можно ли продать квартиру с долгом по жкх? (соц.найм)?
Здравствуйте, Валентина!
Чтобы выписать человека из квартиры, вы должны быть собственником квартиры.
Составляется исковое заявление, в котором чет указывается позиция, почему этого человека необходимо выписать.
Заявление подается, суд выигрывается. С положительным решением в вашу пользу необходимо обращаться в МФЦ по месту жительства. Т.к. МФЦ закрыто, попробуйте обратиться в электронной форме.
Если у вас остались вопросы, обращайтесь в чат юриста.
С Уважением, ЮрТрейд!
Здравствуйте!
Человека, который прописан в квартире и там не проживает можно выписать в судебном порядке, подав исковое заявление со всеми необходимыми документами.
Да, конечно квартиру с долгами по коммунальным платежам продать можно, если покупатель готов купить такую квартиру. Вам необходимо заведомо договориться с покупателем о том, кто будет гасить эту задолженность после покупки квартиры, прописав этот факт в договоре купли-продажи недвижимости.
Добрый день.
Каковы были основания для регистрации в квартире этого человека? Как правило, проблем с признанием утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке проблем не возникает за исключением случаев выписки лиц, отказавшихся от приватизации. Вот эта категория граждан имеет фактически пожизненного право пользования квартирой даже при смене собственника и выписать их крайне трудно.
Долг по ЖКХ продаже квартиры никак не препятствует, новый собственник сможет попросить о направлении ему «чистых» от старого долга квитанций по лицевому счету, никаких законных оснований для перевода на него долгов нет, за исключением только одного вида платежа — платы за капитальный ремонт, который перейдет к новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Данный вид долга перед продажей лучше погасить.
С уважением,
