ТЦ не дает вывезти товар из магазина

Полагаю, что в подобной ситуации я бы рекомендовал всё-таки направить арендодателю письменную претензию о том, что он нарушает условия договора аренды, неправомерно удерживая Ваше имущество. А также причиняет Вам убытки.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В претензии можно указать, что запрещена торговая деятельность, но это не препятствует арендодателю согласовать заявку на вывоз Вами товара. Препятствуя Вам в этом, арендодатель намеренно создает условия для возникновения у Вас убытков, злоупотребляет своими правами.

При этом все выставленные счета кроме апреля оплачены + у них аванс на месяц вперед.

Виктория

Тут надо ещё иметь в виду, что арендодатель, ссылаясь на то, что аренда за апрель не оплачена, может указать в ответе на претензию, что им произведено удержание вещи.

Согласно ст. 359 Гражданского кодекса РФ:

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.(ст. 301 ГК РФ). 

В настоящее время рекомендую обратиться к арендодателю с официальной претензией, в  которой сослаться на нераспространение на ваши отношения по аренде приведенного Указа. Указать, что задолженность по уплате арендной платы по договору отсутствует и ТЦ, как арендодатель, не имеет правовых оснований для чинения препятствий в распоряжении имуществом.
Также  попросить согласовать график вывоза имущества, в  противном случае вы будете вправе взыскать убытки за незаконные действия.
 Также в судебной практике имеется пример, когда такие действия были расценены, как самоуправство:
Незаконное удержание имущества арендодателем может быть расценено как самоуправство, и в этом случае в отношении виновного лица предусмотрена уголовная ответственность по ст. 330 УК РФ (Постановление Президиума Верховного суда Чувашской Республики от 25.03.2016 N 44У-13/2016).

Они могут написать жалобу на Вас, о том что Вы нарушаете установленный режим в соответствующие органы. Но сами давать оценку о том что вы нарушаете Указ и препятствовать вывозу Вашего товара однозначно не могут.  

Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды,продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Относительно направлений писем по уменьшению арендных платежей и расторжения необходимо обратить внимание на то по каким адресам были направлены данные письма, то есть соблюден ли порядок по договору. Если Вы направили, например менеджеру, почта которой не указана в договоре, то данные заявления могли и не принять к рассмотрению как официальное обращение. Быстрее чем через обращения в полицию вероятно не получиться разрешить ситуацию и забрать свое имущество, так как перед обращением в суд вам необходимо соблюсти и претензионный порядок и подать документы в суд, а перед этим направить копию арендодателю данного заявления. Суды в настоящее время откладывают рассмотрения. А если вы обратитесь например, по телефону в полицию, то по обращению должны организовать осмотр места и выезд группы (или хотя бы направить участкового).