8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Есть ли смысл в этом случае составлять исковое заявление и подавать в суд?

Добрый вечер!

Я снимаю квартиру, согласно договору аренды, если я съезжаю раньше 11 месяцев, то арендодатель забирает залог себе, однако в договоре прописан пункт про форс-мажор, и в этом случае стороны освобождаются от ответственности. Я снимала квартиру 8 месяцев, сейчас я нахожусь заграницей и чисто физически не могу дальше проживать в той квартире. Я предупредила арендодателя за 2 недели, что расторгаю договор и прошу вернуть залог, в связи с форс-мажором. Арендодатель отказался отдавать залог и не явился на передачу квартиры. Все эти процедуры выполняло доверенное лицо (тетя). Было подано заявление в полицию, что владелец не явился на передачу квартиры, то есть акт приема-передачи он не подписал. Ключи от квартиры остались у тети. Владелец запретил пускать кого-либо в квартиру, хотя у нас оплачена она ещё на 10 дней вперёд, и выставил ее сдавать на циан. Скажите, пожалуйста, могу я рассчитывать в этом случае на положительное решение судьи, то есть присуждение мне получения залога. Есть ли смысл в этом случае составлять исковое заявление и подавать в суд? Заранее благодарю Вас!

Показать полностью
, Лиля, г. Москва

Добрый день! Если все так, как вы описываете, то есть большая вероятность возврата ваших денежных средств через суд. Однако, чтобы дать точный ответ, нужно изучить договор аренды жилого помещения. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Лиля. Пока на Ваш вопрос ответить трудно, надо как в договоре звучит формулировка обстоятельств непреодолимых сил. 

В указе мэра Москвы от 2 апреля 2020 года № 36-УМ прописано следующее:

18.1. Распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», который является обстоятельством непреодолимой силы.https://rg.ru/2020/04/02/moscow-ukaz36-reg-dok.html

Нужно смотреть все документальное оформление ваших контактов. Можете обратиться ко мне в личный чат, услуга предоставляется платно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Есть ли смысл подавать жалобу?
Мне только что выписали штраф в московском автобус за безбилетный проезд. Билет у меня есть, он безлимитный на месяц, я приложил его при входе, но оплата не прошла, я это не заметил. Есть ли смысл подавать жалобу?
, вопрос №4960178, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли смысл направлять досудебную претензию
Здравствуйте. Нужна консультация по возврату денежных средств за онлайн-обучение в школе «Психодемия». Ситуация: Девушка приобрела курс «Клиническая психология» в онлайн-школе Психодемия. Обучение оформлялось через рассрочку/кредит. Общая сумма выплат по рассрочке — около 270 000 ₽. Через ~1.5 месяца обучения она решила отказаться от курса и оформить возврат. Школа рассчитала возврат следующим образом: «Длительность 22 мес / прогресс 1.5 мес. Формула возврата: Z = X − Y*N − 30% где: Z — сумма возврата X — стоимость услуг Y — стоимость обучения за 1 месяц N — количество пройденных месяцев Расчет: 208 298,52 − 9 468,114 × 1,5 − 30% = 135 867,44 ₽» Также они ссылаются на пункт оферты: «В случае оплаты курса посредством кредита/займа проценты, уплаченные третьему лицу, возврату не подлежат». Ссылка на оферту: https://psychodemia.ru/offer Что вызывает вопросы: Почему расчет ведется от 208 тыс., а не от 270 тыс. Предполагаем, что: 208 тыс. — сумма, которую школа получила от банка, а разница — проценты/переплата по рассрочке. Насколько законно удержание фиксированных 30%. В оферте указано, что: 30% — это «расходы за пользование объектами интеллектуальной собственности, платформой и материалами». Но: удержание фиксированное, не зависит от фактического объема использования, не зависит от длительности обучения, выглядит как скрытый штраф за отказ от курса. При этом обучение длилось всего 1.5 месяца из 22 месяцев. Интересует: Насколько такая формула соответствует Закону о защите прав потребителей. Может ли исполнитель удерживать фиксированные 30% без подтверждения фактических расходов. Насколько соразмерным считается удержание такой суммы при прохождении ~7% курса. Есть ли смысл направлять досудебную претензию. Можно ли требовать перерасчет исходя только из реально оказанных услуг и подтвержденных расходов.
, вопрос №4958116, Артур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли договориться об оплате услуг адвоката в рассрочку по статье 318 УК РФ?
Здравствуйте. Мне нужен адвокат по статье 318ук РФ. На оплату адвоката не хватает, есть ли возможность договориться с адвокатом оплатить половину сразу а вторую чуть позже, есть ли смысл пытаться договориться? Тем более сам факт этой статьи преувеличен , я не трогал полицейского, мне стало плохо сотрудник сам мне палец в рот засунул я челюстью не специально ему прикусил палец. Теперь на меня дело открыли за это
, вопрос №4955978, Валерий, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли смысл подавать ему апелляцию?
Здравствуйте. Мужа осудили на четыре года общего режима за езду без прав в состоянии алкогольного опьянения и плюс у него был условный срок три года. Есть ли смысл подавать ему апелляцию?
, вопрос №4954176, Анастасия, пгт. Архара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли смысл заказывать независимую экспертизу состояния коммуникаций в подвале МКД?
Здравствуйте! Есть устные свидетельства соседей о плохом состоянии коммуникаций в подвале МКД и системы отопления. УК и Управа заявления на эту тему "замыливает". Есть ли смысл заказывать независимую экспертизу и что с ней потом делать? Спасибо.
, вопрос №4950369, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.04.2020