Скажите, я могу быть созаемщиком в ипотеке?

Добрый день, Александр, Вам необходимо уточнить условие в ипотечном договоре, в случае, если созаемщик обязан оформить долю в праве собственности на жилье, то эти квадратные метры будут у вас учитываться, в случае, если вся собственность будет оформлена на основного заемщика, тогда вы можете являться созаемщиком. Только тут вопрос: стоит или нет брать на себя обязательство не приобретая себе имущество?

Александр, добрый день!

Лучше этого не делать. Дело в том, что если вы станете созаемщиком, то одновременно с этим, в силу требований п. 2 ст. 353 Гражданского кодекса РФ вы будете о залоголдателем, а по сути собственником доли в квартире. 

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.
Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.
2. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.