Должен ли я продолжать оплачивать аренду?

Артур, тут нет однозначного пока ответа на данный вопрос. Но, если Вы не можете попасть в помещение из-за режима изоляции, то есть обстоятельтво, которое от Вас не зависит, поэтому арендодателя на данный момент нужно предупредить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, а также предложить уменьшить стоимость аренды в соответствии со ст. 451 ГК РФ и п. 4 ст. 641 ГК РФ, либо в целом расторгнуть договор. Расторжение договора также может быть осуществлено на основании ст. 451 ГК РФ.

Артур, здравствуйте!
1. Нужно смотреть условия договора аренды.

2  В силу ч.3 ст. 401 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Важно понимать, что на 100 % обстоятельства непреодолимой силы не могут освободить полностью от ответственности. 

3. Вам рекомендуется направить уведомление арендодателю с требованием согласования отсрочки платежа, либо снижения арендной платы.

Если у Вас остались вопросы, пишите. Обсудим их более подробно.

С уважением, 

юрист Дмитрий Квон. 

Добрый день,
 
Автоматически отказаться оплачивать аренду нельзя.
А какой у вас ОКВЭД? Сейчас установлены правила получения каникул по аренде для отраслей особо пострадавших от распространения новой коронавирусной инфекции.
 
Часть 1 статьи  19  Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее – Закон №98- ФЗ) установлено, в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №439 определено, что отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
 
 
Если вам необходима помощь в подготовке документов, юридических заключений с предоставлением рекомендаций по вашей ситуации, то вы можете обратиться в чат.