Написать ли заявление в УК о возврате пени на статью основного долга?

Здравствуйте, Анна.

Вы можете отменить судебный приказ направив в суд возражение относительно исполнения судебного приказа, а также заявление о восстановлении процессуального срока. Это временно решит проблему, позже УК необходимо будет обратиться в суд о взыскании с Вас задолженности через исковое заявление. В судебном процессе сможете снизить неустойку.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»

69. Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если Вам необходима более подробная консультация или Вас интересует подготовка необходимой документации, обратитесь ко мне в чат. Услуги оказываются на возмездной основе.

Добрый день, Анна!  

Действительно, действие ст. 319 ГК РФ не распространяется на пени. Пени, как мера ответственности, взыскиваются после основного долга, если только вы сами добровольно не решите оплачивать пени ранее основного долга. Действия ТСЖ неправомерны. Судебный приказ рекомендую отменять в любом случае, учитывайте при этом, десятидневный срок на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа. Параллельно обратитесь в письменном виде с претензией в ТСЖ о перерассчете. Скорее всего, вам откажут или не ответят. В этом случае обращайтесь с жалобой в органы жилищной инспекции и  в суд с иском к ТСЖ. Второй вариант: после отмены судебного приказа ждете, когда подадут исковое заявление к вам по отмененному судебному приказу и уже при его рассмотрении требовать сделать перерассчет. Однако, на мой взгляд такое пассивное ожидание позволит ТСЖ учитывать оплату по ЖКХ в таком же неправомерном порядке за другие периоды. 

Если Вам понадобится дальнейшая юридическая поддержка, Вы можете обратиться за платной услугой, согласовав условия оказания данной услуги с администрацией данного сайта.