Хочу преобрести участок для строительства жилого дома, с дальнейшей пропиской в нем.
Нашёл участок, 10 соток сельхоз назначения с правом ведения дачного строительства. Какие подводные камни могут быть с приобретением и можно ли строить жилой дом на таком участке?
Добрый вечер, Никита! По общим правилам строить жилой дом можно. Сейчас нет такого вида разрешенного использования как дачного строительство, так как 217 Законом установлено:
7. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
В настоящее время главным документом, определяющим что разрешено строить являются Правила землепользования и застройки поселения места нахождения земельного участка.
ПЗЗ в открытом доступе. Найдите тер. зону участка и град регламент.
