Возмещение материального ущерба квартире после затопления
Добрый день! Ситуация следующая: моя мама сделала в квартире ремонт и под его окончание в квартире через этаж над ней случился пожар (живёт неблагополучная мадам), приехало 2 наряда пожарных и все 2 машины вылили воду в эту горящую квартиру. Естественно, всё протекло на этаж ниже и к маме тоже, в результате большая часть ремонта пошла насмарку, пришлось месяц всё исправлять, высушивать, закупать новые стройматериалы, тратить кучу денег и т.д. Конечно же, мы в день пожара получили акты от МЧС, ЖСК и полиции, а также успели сделать независимую оценку (экспертизу) последствий потопа. Эксперт сделал опись пострадавших частей квартиры на 250000 р. - он посчитал обои, электрику, гипрочные стены, восстановительные работы и т.д.
В квартире, которая нас залила, 2 собственника: непосредственно мадам, которая пьёт и которая устроила пожар, что отражено в акте МЧС и полиции (вписано её ФИО), а также там прописан её сын, который по факту в квартире не проживает. Помимо моей мамы, собственником пострадавшей квартиры также является мой брат, но в квартире этой он не проживает.
Вопрос:
Мы ведь должны подавать иск сразу на 2-х собственников квартиры, которая залила? Если да, то как в иске формулировать доказательную базу, ведь ответчиков двое, а нарушитель, который зафиксирован в актах МЧС и полиции, - один. Просто указывать ФИО одного из ответчиков, перечислить выводы о виновности из актов, и потом в конце уже просить взыскать с обоих владельцев квартиры или как?
Да, претензия обоим собственникам давно уже отправлена.
Смею с вами поспорить по поводу того, что взыскивать нужно только с одного собственника. Не важно проживает её сын или нет, важно то, что она, грубо говоря, бомж — с неё ничего не получить, кроме, пожалуй, части пенсии, а вот сынуля работает — с него можно поиметь всю требуемую. сумму. Я бы помимо понятной 1064 ГК использовал вот эти статьи:
В соответствии с
п. 1. ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность)
или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или
требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при
неделимости предмета обязательства.
В соответствии
со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан
соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению
общего имущества.
Согласно ч. 3,4
ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного
помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества
собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник
комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества
собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным
законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное
помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с
ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми
помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме.
Можно же доказать, что сынуля с ней распивал и тоже косвенно причастен
Как вариант можно и его указать ответчиком, только если он докажет свою невиновность и непричастность к данному событию суд может освободить его от ответственности. То что собственник обязан содержать помещение в надлежащем состоянии никто не спорит, но если его вины в причинении ущерба не будет установлено — отвечать будет виновный в причинении ущерба.