Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли построить баню на участке ИЖС и использовать в коммерческих целях?
Можно ли построить баню на участке ижс и использовать в коммерческих целях? Участок 7 соток,граничит с одними соседями остальное проезды и дорога.
Добрый день!
1. Узнать в какой территориальной зоне расположен земельный участок. Для этого обратитесь в администрацию за выпиской из правил землепользования и застройки (далее — ПЗЗ). В этой выписке будет указана зона, к примеру ОД — общественно деловая или Ж — жилая. Каждая территориальная зона предусматривает виды разрешенного использования (далее — ВРИ):
* Основные (собственник имеет право по заявлению именять основные виды разрешенного использования)
* Вспомогательные (дополнения к основным; нельзя выбрать отдельно от основных)
* Условно- разрешенные (на условно разрешенный вид, необходимо согласие администрации + публичные слушания; процедура долгая)
2. С учетом сведений из выписки из ПЗЗ, будет 3 варианта:
1) Если в основных видах есть вид разрешенного использования подходящий для, для использования под сауну, то пишем заявление в Управление Росреестра о кадастровом учете изменения в части смены основного вида разрешенного использования.
2) Если ВРИ, подходящий под сауну, находится в условных ВРИ, то необходимо подавать заявление в администрацию о предоставлении разрешения на условный ВРИ.
3) Если, территориальной зоной вообще не предусмотрено строительство коммерческих объектов, к примеру в жилых зонах (Ж), то остается вариант, обращаться в комиссию по внесению изменений в ПЗЗ с заявлением на изменение территориальной зоны на ту которой предусмотрено размещение сауны.
Здравствуйте, Сергей Владимирович! Баню можно построить на землях с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, она будет считаться помещением вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд.
использовать в коммерческих целях?
Использование бани в коммерческих целях, будет выглядит. как нецелевое использование земельного участка.
Если нужна дополнительная консультация или появится необходимость в подготовке документов, обращайтесь ко мне в чате сайта.
Удачи. Вам!