8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли построить баню на участке ИЖС и использовать в коммерческих целях?

Можно ли построить баню на участке ижс и использовать в коммерческих целях? Участок 7 соток,граничит с одними соседями остальное проезды и дорога.

06 апреля 2020, 08:12, Поляков Сергей Владимирович, г. Красноярск
Юлия Карлова
Юлия Карлова
Юрист, г. Липецк

Добрый день!

1. Узнать в какой территориальной зоне расположен земельный участок. Для этого обратитесь в администрацию за выпиской из правил землепользования и застройки (далее — ПЗЗ). В этой выписке будет указана зона, к примеру ОД — общественно деловая или Ж — жилая. Каждая территориальная зона предусматривает виды разрешенного использования (далее — ВРИ):

* Основные (собственник имеет право по заявлению именять основные виды разрешенного использования)

* Вспомогательные (дополнения к основным; нельзя выбрать отдельно от основных)

* Условно- разрешенные (на условно разрешенный вид, необходимо согласие администрации + публичные слушания; процедура долгая)

2. С учетом сведений из выписки из ПЗЗ, будет 3 варианта:

1) Если в основных видах есть вид разрешенного использования подходящий для, для использования под сауну, то пишем заявление в Управление Росреестра о кадастровом учете изменения в части смены основного вида разрешенного использования.

2) Если ВРИ, подходящий под сауну, находится в условных ВРИ, то необходимо подавать заявление в администрацию о предоставлении разрешения на условный ВРИ.

3) Если, территориальной зоной вообще не предусмотрено строительство коммерческих объектов, к примеру в жилых зонах (Ж), то остается вариант, обращаться в комиссию по внесению изменений в ПЗЗ с заявлением на изменение территориальной зоны на ту которой предусмотрено размещение сауны.

06 апреля 2020, 08:45
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
8.2 рейтинг

Здравствуйте, Сергей Владимирович! Баню можно построить на землях с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, она будет считаться помещением вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд.

использовать в коммерческих целях?

Использование бани в коммерческих целях, будет выглядит. как нецелевое использование земельного участка.

Если нужна дополнительная консультация или появится необходимость в подготовке документов, обращайтесь ко мне в чате сайта.

Удачи. Вам!

06 апреля 2020, 10:34
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Земельное право
Добрый день, подскажите, можно ли построить баню 6х8 на участке лпх площадью 8.5 соток.для личного использования
Добрый день, подскажите, можно ли построить баню 6х8 на участке лпх площадью 8.5 соток...для личного использования. На участке еще будет сарай.
26 мая 2020, 15:48, вопрос №2784050, Анастасия, п. Тульский
1 ответ
Земельное право
Можно ли на своем участке ИЖС построить дом, разделить на 10 долей и продать эти доли разным людям?
Здравствуйте. Можно ли на своем участке ИЖС построить дом, разделить на 10 долей и продать эти доли разным людям? Спасибо.
19 апреля 2020, 12:30, вопрос №2748379, Константин, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Материнский капитал
Можно ли построить баню за материнский капитал в Башкирии?
Можно ли построить баню за мат капитал 2019 г в башкирии? Достроить баню? Или есть какие нибудь другие предложения?
07 января 2020, 19:36, вопрос №2638877, дима, г. Уфа
1 ответ
Недвижимость
Можно ли построить баню без разрешения на строительство?
Если нет возможности получить разрешение на строительство жилого дома, на участке по которому проходит ПЕРЕСПЕКТИВНАЯ КРАСНАЯ ЛИНИЯ - можно ли построить баню без разрешения на строительство!? Пока идут суды - не хочется терять время.
13 января 2018, 00:29, вопрос №1870244, Максим, г. Казань
2 ответа
Земельное право
Можно ли построить баню на землях населенных пунктов для огородничества?
Добрый день! Можно ли построить баню на землях населенных пунктов (поселений) с разрешенным использованием для огородничества? Как в дальнейшем получить право собственности на данный земельный участок? А затем изменить целевое назначение участка с "ведения огородничества" на "под ИЖС"? Заранее спасибо.
12 февраля 2017, 17:40, вопрос №1536551, Евгения, г. Пермь
2 ответа
Дата обновления страницы 06.04.2020