Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если они не указаны в договоре найма?
Если в договоре не указана оплата коммунальных услуг должна ли я оплачивать? При этом хозяин квартиры насчитал большую сумму!
, Жукова Светлана, г. Владивосток
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день!
Если в договоре аренды не прописаны условия оплаты коммунальных услуг, вы не обязаны этого делать! Бремя содержания и оплаты лежит на собственнике!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Если в договоре аренды нет условия по оплате арендатором коммунальных и ных услуг арендатором, вы не обязаны оплачивать эти услуги.
Собственник по закону несет бремя содержания своего имущества ст. 210 ГК РФ.
Надеюсь ответ был полезен, прошу оценить.
Добрый день! Да, должны.
В п. 2 ст. 616 ГК РФ закреплено общее правило, согласно которому арендатор обязан нести расходы на содержание имущества.
А поскольку покупателем коммунальных услуг фактически являетесь Вы, то на Вас лежит обязанность компенсировать хозяину соответствующие затраты.
Однако, собственник квартиры обязан доказать размер такой компенсации, т.е. предъявить Вам соответствующие документы (квитанцию об оплате ЖКУ, и пр.).
В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.
Максим, читайте разъяснения ВС! Учитесь!
Здравствуйте, Светлана.
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 Гражданского кодекса РФ).
Если у Вас с наймодателем в договоре в части Ваших обязательств не указана оплата жилищно-коммунальных услуг, то вы имеете право не платить.
Нет, арендатор обязан нести данные расходы в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ!
Если договором не предусмотрено иное. Поскольку клиент договорит, что в договоре ничего не предусмотрено, то и обязанность по содержанию имущества лежит на арендаторе.
Добрый день! Арендатор и наниматель жилого помещения, по общему правилу самостоятельно должны оплачивать коммунальные платежи. Если договором такая обязанность возложена на Арендодателя, то такую обязанность должен нести Арендодатель.
В соответствии со ст. 615 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ Если договором жилищного найма не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Похожие вопросы
Нужно ли возвращать оплату за последний месяц при съезде раньше срока аренды?
Здравствуйте. Сняли квартиру сроком на 6 месяцев, в договоре этот срок прописан. Внесли при заселении платеж за первый и последний месяц. Про последний месяц не сказано, что это залог или какой-то ещё депозит, об удержании этого платежа тоже ничего не прописано. Если мы хотим съехать раньше оговоренного срока, должен ли арендодатель учесть этот платеж как арендную плату за последний месяц? Или он имеет право выселить нас без возврата оплаты за последний месяц?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеют ли право они с меня взыскивать долг?
Здравствуйте! У меня временая регистрация, я там не проживаю. Сняли деньги с карты за жилую площадь коммунальные услуги. Имеют ли право они с меня взыскивать долг?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?
Добрый день.
В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна .
Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года .
Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) .
Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале .
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Влияют ли долги за ЖКУ на получение квартиры при расселении из аварийного жилья?
Здравствуйте. В 1 квартале 2026 года мы получаем квартиру по программе переселение из аварийного жилья. Могут ли долги за коммунальные услуги препятствовать получению квартиры? Администрация говорит что на момент получения долги должны быть поражены иначе при переходе прав, мы не сможем вступить в права собственности...
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли перенос даты оплаты услуг провайдера с 30 на 28 по статье 192 ГК
Здравствуйте! Подключала услуги провайдера 30 ноября 2024 года, оплаты их услуг производились 30 числом каждого месяца. С 28 февраля 2025 года оплата сдвинулась на 28 число. Последующие оплаты производились 28 числом каждого месяца. Правомерно ли это? Провайдер оперирует 192 статьей ГК.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прочтите внимательнее п. 2 ст. 616 ГК РФ!