Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего?

В апреле 2019 года родная бабушка (со стороны отца) продала по доверенности, оформленной на третье лицо (оно же и покупало на нее по этой доверенности квартиру), свою однокомнатную квартиру в Москве 14 летней внучке в 100% собственность по договору купли-продажи. По условию договора деньги должны были быть уплачены в течение 5 дней после регистрации сделки в Росреестре через банковскую ячейку. До сегодняшнего дня деньги 100% не уплачены. На данный момент стороны (бабушка и ребенок и ее мама) хотят все вернуть в исходное положение и согласны расторгнуть сделку, подписав необходимые документы. Эта квартира единственная собственность несовершеннолетней внучки, прописана в другом месте. Отца нет (умер), а у мамы (не в браке) есть квартира в 100% собственности. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить, я так понимаю, что проблема будет в опеке, которая станет на сторону ребенка.