Правомерность требований заказчика и возражений подрядчика
ЗАО «Пересвет» заключило с ООО «Стройиндустрия» договор подряда, согласно которому последнее обязано было постро¬ить «под ключ» здание гостиничного комплекса. По истечении срока действия этого договора, который составлял два года, заказчик в свя¬зи с неисполнением подрядчиком своих обязательств по договору предъявил ему иск о возмещении убытков, причиненных просрочкой исполнения, в том числе упущенной выгоды — неполученных дохо¬дов от эксплуатации гостиничного комплекса. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что согласно ус¬ловиям договора подряда строительство должно быть завершено «к моменту полного прекращения работ, которые должны быть осуще¬ствлены в сроки, обычно применяемые при таких объемах работ». Строительство же крупного гостиничного комплекса «под ключ», по словам подрядчика, продолжается, как правило, не менее трех лет. В качестве примера подрядчик привел возведение им двух аналогичных комплексов в разных городах России, которое длилось в каждом слу¬чае именно три года, в связи с чем заказчики не имели никаких пре¬тензий. Оцените правомерность требований заказчика и возражений подрядчика.
Здравствуйте!
Если у Вас есть возможность, то прикрепите к вопросу договор подряда.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Для всесторонней правовой оценки мне необходимо понимать как Вы рассчитывали убытки? При рассмотрении таких споров обычно проводится экспертиза, по результатам которой становится понятно на какую сумму работы выполнены и на какую нет. Заявляли Вы о расторжении договора или нет тоже не понятно. В моей судебной практике в аналогичных случаях обычно заявляют иные исковые требования, но необходимо ознакомиться с текстом договора.