8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить кредитный договор между физ лицами под залог недвижимости?

Здравствуйте!

Я хочу заключить с физлицом кредитный договор под залог недвижимости.

Я уже поняла, что регистрация в ФРС обоих догоров(залога и кредитного) обязательно. Хочу узнать, какие сроки после заключения данных договоров существуют для подачи в ФРС? Нужно ли при регистрации свидетельство на недвижимость? Или достаточно ксерокопии?

Дело в том, что ни я, ни займодавец не хотим сразу регистрировать данный договор в ФРС,т.к. в квартире проживает престарелая родственница и мы не хотели бы, чтобы она узнала о залоге квартиры.

Если мы не подаем в ФРС на регистрацию договора, может ли займодавец потом

в суде доказать свое право на имущество, если вдруг случатся форс-мажорные обстоятельства при наличии данных договоров?

31 марта 2020, 01:36, Галина, г. Москва
Нина Бычкова
Нина Бычкова
Юрист, г. Москва

1.Если договор залога не зарегистрировать в Росреестре, то имущество не считается заложенным!!! И впоследствии, даже в судебном порядке ваш заимодавец не сможет обратить на него взыскание, если вы не погасите долг и вам это очень выгодно(не регистрировать)

2.Сроков не существует, договор подписывают в и Регистрируют в Росреестре в любое время.Свидетельство не нужно их отменили в 2016 году и достаточно выписки из ЕГРН.

3.Ваша родственница узнает только в том случае, если сама запросит такую выписку в реестре или найдет ваш договор и ознакомиться.В квитанциях за коммунальные платежи эта информация не отражается.

31 марта 2020, 03:19
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
389 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Договор физ лица с физ лицом
Здравствуйте, Физ. лицо (сублицензиат) хочет работать с артистами (без открытия ИП). Сублицензиат будет брать треки, распространять их через других сублицензиатов. Затем Физ. лицо (сублицензиат) будет получать вознаграждение и 50% процентов будет выплачивать артистам. Вопрос - договор Физ. лицо (сублицензиат) с физ лицом - возможно заключение такого лицензионного договора и какие налоги нужно оплатить. Вопрос - договор Физ. лицо (сублицензиат) с самозанятым - возможно заключение такого лицензионного договора и какие налоги нужно оплатить.
23 декабря 2020, 22:27, вопрос №2944872, Оксана, г. Москва
2 ответа
Налоговое право
Здравствуйте! Купила как физ.лицо коммерческую недвижимость, спустя более трех лет продала тоже как физ. Лицо. Должна ли я оплатить НДС
Здравствуйте! Купила как физ.лицо коммерческую недвижимость, спустя более трех лет продала тоже как физ. лицо. Должна ли я оплатить НДС. При этом являюсь ИП на ЕНВД
24 апреля 2020, 09:21, вопрос №2753758, Екатерина, г. Братск
1 ответ
Кредитование
Будут ли данные по займу в МФО включены в кредитную историю физ лица?
Добрый день ! Если взят займ в микрофинансовой организации, будут ли данные по этому займу включены в кредитную историю физ. лица?Спасибо! С уважением, Денис
22 ноября 2017, 12:23, вопрос №1821231, Денис, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Кредитование
Может ли влиять плохая кредитная история физ лица на открытие расчетного счета в банке для ИП?
может ли влиять плохая кредитная история физ лица на открытие расчетного счета в банке для ип. Я хочу зарегистрироваться как ИП
01 ноября 2016, 18:09, вопрос №1427755, Оксана, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
Оформление договора займа под залог недвижимости
Мы вместе с гражданским мужем покупаем в кредит квартиру,я являюсь заемщиком, муж созаёмщиком, первоначальный взнос в банк муж внес из личных средств 1 000 000 рублей, ежемесячные платежи по кредиту будет выплачивать муж. Как мне оформить расписку в получении от него средств. В виде договора займа под залог недвижимости (приобретаемая квартира), которую впоследствии собираемся оформить на него, в виде дарственной.
15 июля 2014, 16:34, вопрос №502608, Марина, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 31.03.2020