Можно ли будет обналичить материнский капитал, чтобы моя мама взяла ипотеку?

Добрый вечер, квартира куплена в браке был использован материнский капитал, но доли на детей так и не выделены прошло уже почти 8 лет,муж прописан сам в квартире я с детьми нет, ругаемся часто теперь выгоняет и говорит вы никто здесь квартира моя, даже менял замки, что мне делать

Я имею долю в 3- комнатной квартире. Есть еще 2 сестры, у которых есть тоже доли в этой кв-ре. Доля мне подарена мамой , которая умерла в 2021 году. Я хочу эту свою долю продать дочери за средства ее материнского капитала. У нее двое детей. Подскажите, смогу ли я так сделать или есть какие-то препятствия для этой сделки.

Что можно сделать в данной ситуации? Есть дом, в деревне, у него были хозяева бабушка с дедушкой, перед смертью бабушка сожгла все документы на собственность, нет ничего. Они умерли, наследником стал их сын, он вообще гражданин Украины и тоже умер, далее наследником стал его сын, мой отец, он жил в нем долго, но 3 года назад умер. По закону этот дом включается в наследственную массу даже если нет документов. У него 2 наследника, дочери, одна из них несовершеннолетняя. Заинтересованы в наследстве только одна, несовершеннолетняя. Она проживает с матерью, гражданской женой отца, все эти 3 года. Никто не вступал и не отказывался, потому что тянутся миллионные долги, которые он набрал при жизни. Прошло 3 года и банк подает в суд, ищет наследников, чтобы взыскать долги или забрать имущество. Суд назначен на 24.04, нужно ли туда идти? По закону также могут в суде признать что фактически принято наследство, так как за домом следят, оплачивают комуналку и тд. Вопрос: какие есть развития ситуации вообще? Можно ли будет решить вопрос через суд?