Добрый вечер, квартира куплена в браке был использован материнский капитал, но доли на детей так и не выделены прошло уже почти 8 лет,муж прописан сам в квартире я с детьми нет, ругаемся часто теперь выгоняет и говорит вы никто здесь квартира моя, даже менял замки, что мне делать
Здравствуйте Ольга
Надо решать вопрос о выделения долей в суде
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
pravoved.ru/lawyer/2714073/
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
Здравствуйте. Ситуация сложная, но ваше право на проживание в квартире защищено законом, а действия мужа по смене замков незаконны.
Почему муж не имеет права вас выгонять
Квартира куплена в браке. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно оформлено. Даже если в ЕГРН собственником записан только муж, вы имеете равные с ним права на эту квартиру.
Использован материнский капитал. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи: обоих родителей и всех детей. То, что доли до сих пор не выделены — это нарушение закона, но оно не лишает вас и детей права на жилье, а создает проблемы в первую очередь для самого мужа.
Смена замков — самоуправство. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Муж не вправе единолично ограничивать вам доступ в квартиру, где вы имеете законное право проживать.
Что вам нужно сделать
Вызвать полицию. Если муж сменил замки и не пускает вас в квартиру, вызывайте участкового. Объясните ситуацию, покажите документы (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей). Полиция обязана составить акт и провести проверку по факту самоуправства (ст. 330 УК РФ или ст. 19.1 КоАП РФ).
Обратиться в прокуратуру. Подайте заявление о нарушении жилищных прав вас и несовершеннолетних детей. Прокуратура может обязать мужа не чинить препятствий в проживании, а также инициировать проверку по факту невыделения долей детям. За неисполнение обязательства по выделению долей предусмотрена ответственность — вплоть до возбуждения уголовного дела за мошенничество при использовании маткапитала.
Подать иск в суд о выделе долей. Это ключевое действие. Подайте иск об определении долей в праве собственности на квартиру (по 1/4 на каждого члена семьи, если детей двое) и об обязании мужа не чинить препятствий в проживании. Суд удовлетворит такой иск, и на основании решения вы сможете зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, после чего муж уже не сможет заявлять «квартира моя».
В качестве обеспечительной меры можно подать в суд ходатайство о запрете мужу совершать сделки с квартирой до разрешения спора.
Важно: Прописка (регистрация) сама по себе не определяет право собственности. Даже если вы с детьми не прописаны в этой квартире, вы все равно имеете право на доли в ней в силу закона о маткапитале .
