Можно ли не платить за долги по капремонту прежнего умершего владельца?

Добрый день! 

Вы вправе не оплачивать данное требование, поскольку УК предоставило Вам недостоверные сведения и исковая давность истекла. Требование будет из платежки в платежку переходить как долг. Если Вас это не устраивает, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании долга отсутствующим. Но практики таких обращений не очень много. Обычно вопрос с долгом закрывается только когда УК обращается в суд с требованием о взыскании долга и ей отказывают по давности. 

Если же с Вас списали данную сумму (из оплаты за текущий период), Вы вправе обратиться в суд с требованием вернуть Вам неосновательное обогащение. Если нужны документы для суда — обращайтесь в чат. 

С уважением, Светлана

Лилия, здравствуйте,

Частью 3 ст.158 ЖК РФ действительно предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Однако в Вашей ситуации есть свои нюансы.

Поскольку Вы с долгом бывшего собственника квартиры не согласны и не оплатили его добровольно, взыскать с Вас долг возможно лишь в судебном порядке. В случае если иск о взыскании этой суммы будет подан, Вы можете в суде заявить о пропуске истцом срока исковой давности (желательно письменно) и просить суд применить исковую давность, а также представить имеющиеся у Вас документы в качестве доказательств отсутствия у Вас сведений о долге на момент приобретения квартиры и на протяжении 2,5 лет после ее приобретения. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

С уважением, Юлия