Добрый вечер зовут меня Наталья, у меня такой вопрос у меня супруг собственник комнаты в 3х комнатной квартиры , одну комнату хозяйка хочет продовать не русским, супруг против не хочет подписывать документы , хочу узнать может хозяйка Оля продать комнату без согласии моего супруга? Он не хочет чтобы тут жили не русские
Здравствуйте, Наталья! Нужно посмотреть, в свидетельстве на право собственности квартиры, в каком виде сформирована доля в квартире.
Первый вариант, указаны часть дроби в квартире без указания конкретной площади.То-есть доля в праве общей собственности не выделена. Продавец обязан соблюдать условия преимущественной продажи доли, в порядке ст.250 ГК РФ.
Второй вариант, указано конкретное помещения и его площадь. То-есть был произведен выдел доли в общем праве собственности. Такое помещение можно продать на обычных условиях, у продавца нет дополнительных обязательств.
может хозяйка Оля продать комнату без согласии моего супруга?
Согласие Вашего мужа не нужно, в обоих вариантах. По первому варианту у супруга есть право преимущественного выкупа доли, если откажется в течении месяца с момента уведомления, хозяйка имеет право продать на свое усмотрение. По второму варианту, хозяйка имеет право продавать на свое усмотрение
С уважением
