Смогу ли я впоследствии доказать своё право на долю в квартире без регистрационного учёта?

Добрый день,

Хотела бы получить вашу консультацию по вопросу постановки и снятия с регистрационного учёта.

Моя мать в Санкт Петербурге приобретает недвижимость( новую квартиру), прежняя квартира соответственно продаётся. В старой квартире зарегистрированы два человека: мать и я. При продажи квартиры соответственно мы должны сняться с учёта и зарегистрироваться по новому адресу, НО возникли проблемы!!!!

Я проживаю в Германии ( не являюсь гражданином Германии, имею Паспорт России). Написала доверенность на мою мать , заверенную нотариально с Апостилем, о передаче права снятия меня с учета.

После недели обработки документов в миграционном отделе Санкт-Петербурга сказали, что сняли с учета без соответствующего штампа в паспорте!!!!! Сказали, что я должна лично явиться в отдел, тогда проставят штамп в паспорте. Без штампа в паспорте новую регистрацию сделать тоже не могут ( со слов матери). На сегодняшний день я не могу лично приехать Россию.

Вопрос: насколько правомерны действия сотрудников миграционного отдела?

Каковы мои действия сейчас, поскольку я снята с регистрации и на сегодняшний день лично зарегистрироваться не могу, то есть я без регистрации на неопределённое время.

Возможно решить каким-то образом вопрос постановки на учёт без личного приезда в Россию?

Смогу ли я впоследствии доказать своё право на долю в квартире без регистрационного учёта?