Оплата водоснабжения СОИ по фактическому расходу при наличии отдельного счетчика?

Добрый день, Александр!

Согласно положений пункта 10 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 

Потребитель вправе ,при наличии прибора учёта, ежемесячно снимать показания и передавать их ресурсоснабжающей организации или управляющей организации.

В свою очередь обязанностью исполнителя является такие показания принимать, для учета из при определении размера платы, а также перепроверять показания ИПУ не реже 1 раза в 3 месяца (подпункты «г» и «ж» пункта 31(1) Правил № 354).

Формула 11 (Пункт 11 Главы III Приложения № 2 к Правилам) учитывает таких «собственников» при расчете платы на ОДН.

Про автоматизированные системы учета упоминается также в положениях подпункта е(1)) пункта 2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» о составе общего имущества.

автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета),

То есть это система обеспечивающая единовременное снятие показаний всех приборов учета ИПУ и ОДПУ и ихе  передаче для проведения расчета. Т.е. система сама следит за сроками поверки отдельных ИПУ при направлении показаний.

Для того, чтобы установить является ли Ваш ОДПУ такой системой, необходимо обратиться с заявлением в адрес УК.

Удачи!

Здравствуйте, Александр.

Так как Вы заказали опцию «Ответ 2 юристов», то по просьбе «Правовед.ру», выскажу и своё мнение в поддержку коллеги.

Если мы говорим об автоматизированной системе учёта, то в соответствии с 

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

При этом отличительной особенностью такой системы является возможность одномоментного снятия показаний. 

Поэтому Ваша система таким признакам, вероятнее всего, не отвечает.

«Определить порядок расчета и оплаты за водоснабжение и энергоснабжение на содержание общего имущества (СОИ) по фактическим затратам (вместо оплаты по нормативу)»

Боюсь, в такой ситуации, УК вправе применять эту формулу как раз ссылаясь на «фактические затраты» без конкретизации.

В нашем случае периодически у многих квартирантов выходят из строя их квартирные счётчики, кто-то это не замечает, кто-то замечает, но ничего не делает, и расход воды таких квартир попадает в оплату СОИ

Александр

Но вот здесь не совсем так. 

Нужно проверить расчёты, потому что УК может взыскать двойную плату, т.е. они и с этих жильцов взыщут плату по нормативу, + раскидают это же самое на всех жильцов как СОИ.

А  должны они  распределять эти расходы так, чтобы на остальных жильцов СОИ легли только в той части, которая не покрыта теми нормативами потребления, по которым пересчитали плату жильцам с вышедшими из строя приборами.