Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я признать за собой право собственности на гараж с учетом давности владения?
Здравствуйте, у меня в пользовании находится гараж, расположенный на муниципальной не размежеванной земле.
Гараж приобретен мною по договору купли-продажи 15 лет назад, с тех пор я им открыто и непрерывно владею.
Могу ли я признать за собой право собственности на гараж с учетом давности владения и того обстоятельства, что гараж приобретен мною по договору купли-продажи?
Обращался за консультацией в юридическую фирму, там сказали, что гараж снесут, как самовольную постройку, так ли это? До настоящего момента никаких претензий по гаражу от государственных органов не поступало.
Здравствуйте, Алексей.
Действительно, такая норма существует:
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)."
Однако, чтобы суд удовлетворил ваше требование, необходимо предоставить хотя бы распорядительный акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка под размещение гаража. В противном случае признают объект самовольной постройкой и откажут. Удачи.