Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли списать задолженность за капремонт вне срока исковой давности?
Подскажите - можно как-нибудь решить вопрос с задолженностью по взносам за капремонт вне срока исковой давности (аннулировать её), которую истец не может истребовать в судебном порядке, но которую тем не менее выставляет в ежемесячных квитанциях об оплате взносов за капремонт и начисляет на неё пени? Понятно, что этот долг остаётся на квартире и с текущего собственника его востребовать невозможно, но он обязательно всплывёт, если квартира будет продаваться в последствии (или же переходить по правам наследования) и может вырасти в разы к тому времени. Стоит ли в таком случае дожидаться суда, чтобы оплатить долг только за последние 3 года, но получить "в наследство" оставшуюся и постоянно увеличивающуюся часть долга или же целесообразнее оплатить долг полностью за всё время?
"истец не может истребовать в судебном порядке, но которую тем не менее выставляет в ежемесячных квитанциях " — Усматривается, что Ваш поставщик коммунального ресурса не только был Истцом, но уже стал Взыскателем, поэтому, пока ведется Исполнительное Проихводство (ИП), Поставщик-Взыскатель будет в каждых квитанциях навязчиво «напоминать» Вам о задолженности, взысканной в судебном порядке, НО Вам не стоит на это реагировать, поскольку и покуда, Взыскатель тщетно пытается получить взысканное с Вас, Вы продолжаете платить текущее и пользоваться коммунальным ресурсом, а после окончания ИП, вообще, забудете о этом. Хорошо, что Взыскать не ограничил сам доступ к получению ресурса и не прекрыл канализацию. Кстати, по Закону, Поставщик может ограничить должнику доступ к получению коммунального ресурса, а канализация (слив) это не поступающий, как сами понимаете ресурс и, ограничение слива вне закона, может повлечь аварийную ситуацию по вине УК.
Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд об установлении размера требования задолженности на дату обращения.
Ирина, благодарю Вас за ответ. Я уточнил свой вопрос в комментариях выше. Возможно с новыми обстоятельствами Вы ответите на него более конкретно. Заранее Вас благодарю.
Спасибо за Ваш отклик на вопрос. Но хочу уточнить, что, во-первых. речь идёт не о взносах за коммунальные услуги, а о взносах за капитальный ремонт в Региональный фонд. Во-вторых, имеется 5-летний долг оплаты по этим взносам и Фонд планирует в этом году подать в суд. И далее по тексту вопроса — как быть с долгом вне сроков исковой давности после суда? Ведь этот долг не спишется в итоге, а будет «висеть» и накапливаться на объекте недвижимости и фигурировать в квитанциях.
Спасибо, я услышал «как быть с долгом вне сроков исковой давности после суда? » — дело в том, что положение об исковой давности являет собой процессуальное право стороны заявить исключительно в судебном порядке ходатайство о применении судом положений об исковой давности к заявленным требованиям, но в Вашем случае, как Вы уточнили спор по требованию Регионального Фонда не возник, в связи с чем, в Ваших квитанциях постоянно будет фигурировать такой долг пока такие требования не станут предметом взыскания в судебном порядке, в котором Вы сможете воспользоваться правом ходатайствовать о применении судом положений об исковой давности. Но, полагаю суд отклонит такое ходатайство в связи с непрерывностью Ваших отношений и увеличением размера задолженности с каждым месяцем и в отношении которой исковая давность не прошла. А, поэтому, следует зафиксировать задолженность на дату обращения, но не через суд, а в простом письменном требовании, что бы потом в суде в указанной части конкретной периодной задолженности за определенный срок постараться применить исковую давность. Причем, задолженность у Вас возникла давно, а дом, все-таки, эксплуатируется и ремонтируется, поэтому Взыскатель (Истец) на Вашу просьбу под протокол должег будет подтвердить оплату расходов на указанные нужды дома, соответствующие размеру взыскания, а, если истец не производил таких ремонтных работ, то и срок внесения Вами таких платежей и/или платежа еще не истек, в связи с чем, требование взыскателя не имеет характер задолженности, а платеж Вы вправе произвести непосредственно перед сформированным и утвержденным в установленном порядке регламентом ремонтных работ по дому или таковые суммы могут признаваться задолженностбю после использования Региональным Фондом соответствующего накопительного фонда на целевые нужды.