Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно подавать декларацию и платить налог?
Купила квартиру в 2019 году, в том же году продала за такую же сумму. Нужно ли подавать декларацию и платить налог?
Здравствуйте, Дина!
Согласно п.2 ст. 217.1 доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи
объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии,
что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение
минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В вашем случае минимальный предельный
срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет, следовательно, вы
должны задекларировать полученные доходы.
Что касается уплаты налога.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ налогоплательщик
вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
приобретением этого имущества.
При этом вам нужно учитывать кадастровую стоимость
недвижимости, в случае если она будет значительно выше стоимости квартиры
указанной в договоре, то для расчета налога возьмут кадастровую стоимость
квартиры умноженную на пониженный коэффициент 0,7.
Таким образом, вам нужно подавать налоговую декларацию, а
платить налог вам или нет, это зависит от кадастровой стоимости квартиры. В случае
если кадастровая стоимость незначительно выше указанной в договоре, то налога к
уплате не будет.