Нужно подавать декларацию и платить налог?

Здравствуйте, Дина!

    
Согласно п.2 ст. 217.1 доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи
объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии,
что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение
минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В вашем случае минимальный предельный
срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет, следовательно, вы
должны задекларировать полученные доходы.

Что касается уплаты налога.

             В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ налогоплательщик
вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
приобретением этого имущества.

При этом вам нужно учитывать кадастровую стоимость
недвижимости, в случае если она будет значительно выше стоимости квартиры
указанной в договоре, то для расчета налога возьмут кадастровую стоимость
квартиры умноженную на пониженный коэффициент 0,7.

Таким образом, вам нужно подавать налоговую декларацию, а
платить налог вам или нет, это зависит от кадастровой стоимости квартиры. В случае
если кадастровая стоимость незначительно выше указанной в договоре, то налога к
уплате не будет.