Закон о защите дольщиков защищает деньги в любом случае?

Добрый день,

Закон о ДДУ предусматривает ряд механизмов по защите прав дольщика, в том числе и в плане сохранности внесенных денежных средств. Но 100% гарантии он не дает, кроме того, необходимо проанализировать финансовое положение застройщика, наличие разрешения на строительство и т.п., так как часто встречаются случаи незаконного привлечения денежных средств.

Добрый день. 

Права и порядок защиты прав дольшиков регулирует Федеральный закон от 30.12. 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской». В случае банкротства застройщика, начинают дейстоввать положения Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» .

Основными способами восстанолвения прав участника долевого стройство во время проведения процедур, предусмотренных данным законом  являются передача достроенной квартиры и возврат уплаченных денежных средств. Однако для этого необходимо в установленные сроки войти в реестр кредиторов, иначе ваши требования могут быть исполнены только после того, как исполнены требования других очередей кредитров. Но обычно ситуация, скаладывается из того, что имущества недостаточно для удолветворения средств всех кредиторов.

Однако, с 01.07.2019, для застройщиков введена обязанность о зачислении денежных средств по договрам долевого строительства на счета-эскроу, где ваши денежные средства будут «заморожены» до момента исполнения перед вами обязательств по договору и соответсвено будет надежно защищены.